Аренда квартир в октябре дорожала рекордными темпами

Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только...

Насколько квартиры на окраинах Москвы дешевле, чем в центре? Считаем на реальных примерах

При выборе квартиры часто встает вопрос: где то место на карте столицы, где вам будет действительно хорошо? Жилье...

Сколько стоят услуги управляющей компании в поселке и можно ли от них отказаться. Разговор с экспертом

С 1 октября вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, призванные урегулировать взаимоотношения собственников ИЖС, касающиеся их общего...

Расторжение договора купли-продажи квартиры: можно ли это сделать и как действовать?

Заключение договора купли-продажи — один из заключительных этапов сделки с недвижимостью. Но даже если обе стороны все хорошо...

Недвижимость на первичном рынке России на 15% дороже, чем на вторичном

Недавно глава Центробанка заявила, что льготная ипотека превратила рынок недвижимости в рынок контрастов, где новостройки опережают по ценам...

В январе новостройки в российских городах подорожали на 2%

Несмотря на то, что озеро льготной ипотеки быстро иссякает, рост цен на первичном рынке в январе продолжился. Но...

Самую дешевую квартиру в «старой» Москве сдают за 30 тыс. рублей

Сентябрьский рейтинг самых доступных по цене старомосковских квартир внаем возглавляет «однушка» за 30 тыс. рублей. Жилье располагается на...

Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет

Насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали усредненные расчеты для 70...

Покупай сани летом, а квартиру зимой. Как предвидеть коммунальные аварии в новостройке и что делать, если все-таки не повезло

Зима еще только началась, а уже бегут нескончаемым потоком новости о коммунальных авариях. Тут и там протечки воды,...

Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману

Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах...

Подведены подробные предварительные итоги 2023 года на рынке коммерческой недвижимости

CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и...

Выход на крышу многоквартирного дома: что надо знать владельцам квартир?

Крыша многоквартирного дома нередко становится камнем преткновения во взаимоотношениях между жильцами квартир и управляющей компанией — собственники помещений...

Ипотечный пузырь не лопнет, потому что его нет. Что ждет недвижимость ближайшие полгода

Информация о том, что Центробанк планирует очередное повышение учетной ставки на предстоящем в середине декабря заседании, снова взбодрила...

Что общего у алкоголя, червяков и криптовалюты? Теперь это все можно завести в ипотеку от Сбера

Какие ассоциации возникают у вас, когда речь заходит про подвал или цоколь многоквартирного дома? Темное, сырое и пугающее...

Инвестиции едут на курорт. Какие факторы способствуют удачным вложениям в недвижимость

Курортные апартаменты сегодня – самый привлекательный сегмент инвестиций в недвижимость. Спрос на покупку стабильно растет, предложения не хватает....

Московский район Соколиная гора: жилье среди промзон. Сколько здесь стоят квартиры?

Соколиная гора – район явно на любителя: промзоны здесь занимают больше половины территории, мало зелени и много хрущевок....

Приобретаем квартиру в 2023 году: что проверить при покупке «вторички» и новостройки

Покупка квартиры часто сопряжена с разными рисками. Они есть как при приобретении вторичной недвижимости, так и жилья в...

Итоги 2023 года на рынке аренды квартир: беспрецедентный рост спроса и цен

Растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке аренды квартир привело к активному росту цен, особенно к концу истекшего...

Счастье жить в Вешняках. Прицениваемся к квартирам в этом районе Москвы

Один из самых зеленых районов столицы, Вешняки долго считались неудобными для жизни из-за плохой транспортной доступности. Но времена...

Банк России повысил ключевую ставку до 16%

Сегодня на заседании совета директоров Центрального банка было принято решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов. Теперь...

Каким сделать потолок: преимущества и недостатки разных способов отделки

Перед тем, как делать ремонт, обычно продумывают массу нюансов: каким будет пол, какой способ отделки лучше выбрать для стен, менять окна или нет, какой тип дверей стоит подходит для комнат комнатах и как лучше сделать потолок. Материал для отделки часто выбирают с учетом его стоимости, назначения комнаты, стиля интерьера, сложности монтажа и последующего ухода за поверхностью.

Рассказываем об основных способах отделки потолка и об их преимуществах и недостатках.

При выборе способа отделки потолка среди прочих факторов учитывают сложнось монтажа и ухода за поверхностью. Фото: ru.freepik.com

Потолок из гипсокартона

В зависимости от того, в какой именно комнате будет устанавливаться гипсокартон, используют такие виды материала:

  • обычный — со стандартными свойствами;
  • влагостойкий;
  • огнеупорный;
  • влагоогнестойкий.

Плюсы использования гипсокартона для отделки потолка такие:

  • материал сравнительно легко монтируется;
  • можно легко замаскировать неровности потолка;
  • гипсокартон легко подвергается отделке;
  • с гипсокартоном можно создать многоуровневый дизайн потолока;
  • при монтаже гипсокартона удобно проводить коммуникации — не нужно крепить специальные устройства, которые скрывают проходящие по потолку электрические провода.

Недостатки использования гипсокартона для отделки потолка:

  • материал достаточно чувствителен к влажности;
  • гипсокартон не относится к прочным материалам — его можно повредить, например, при установке мебели или выполнении других работ возле потолка;
  • чтобы не повредить материал при распиле и последующем монтаже, нужно проводить работы с особой осторожностью;
  • по сравнению с другими средствами значительно при монтаже гипсокартона уменьшается высота потолка.
С помощью гипсокартона можно создать многоуровневый дизайн потолка. Фото: pro-dachnikov.com

Натяжной потолок

Суть организации потолка заключается в монтаже полимерных или тканевых полотен на каркасе.

Полотна могут быть из разного материала и при монтаже снабжаться дополнительными эффектами. Так, они бывают:

  • глянцевые;
  • матовые;
  • сатиновые;
  • однотонные.
  • с узором или напечатанным изображением
  • с подсветкой и без нее;
  • выполненными на одном уровне или многоуровневыми.

Преимущества монтажа натяжного потолка:

  • можно без проблем создать гладкую поверхность на потолке;
  • полотно легко маскирует любые неровности и другие дефекты поверхности потолка;
  • материал полотна может быть выполнен практически в любом цвете по желанию заказчика;
  • материал не нужно красить или обрабатывать каким-либо другим способом;
  • потолок из полимерных материалов часто спасает хозяев помещения в случае залива квартиры соседом сверху. Он удерживает скапливающуюся жидкость, которую можно удалить, пригласив специалиста.

Недостаток натяжного потолка:

  • для монтажа нужны определенные навыки и оборудование — нужно нанимать специалистов;
  • по сравнению с другими материалами натяжной потолок часто обходится гораздо дороже;
  • потолок восприимчив к повреждениям — его даже проще повредить при расстановке мебели или ремонте, чем потолок из гипсокартона.
натяжной потолок может спасти квартиру от залива соседом сверху. Фото: melitopol.neboryadom.ru

Деревянный потолок

В качестве материала могут использоваться

  • панели из дерева или планки;
  • деревянные бруски;
  • рейки;
  • деревянные балки и вагонка;
  • шпунтованные панели.

Преимущества использования дерева для отделки потолка следующие:

  • материал экологически чистый;
  • можно монтировать материал в его естественной форме или перекрасить;
  • потолок будет иметь уникальную текстуру;
  • при использовании нескольких элементов, например, панелей и балок в сочетании со светильниками, можно создать уникальный дизайн потолка.

Недостаток деревянного потолка в следующем:

  • деревянная отделка часто выходит гораздо дороже других материалов, например, гипсокартона или полотна для натяжного потолка.
  • дерево может впитывать влагу. Если в комнате повышенная влажность, потолок со временем может деформироваться. Также в местах, где затруднено движение воздуха, может образоваться плесень;
  • при монтаже в зависимости от выбранного способа дерево может значительно уменьшить высоту потолка в комнате.
За счет сочетания деревянных элементов и светильников можно создать уникальный дизайн потолка. Фото: mykaleidoscope.ru

Металлический потолок

Такой тип потолка выполняют из материала:

  • сталь;
  • алюминий;
  • латунь;
  • медь.

Плюсы металлического потолка:

  • материал обладает высокой огнестойкостью;
  • потолок прочный — его достаточно тяжело повредить.

Недостаток металлического потолка

  • у материала высокая звукопроницаемость. Кроме этого, некоторые поверхности из металла могут усиливать эхо в помещении;
  • естественный и искусственный свет могут распределяться неравномерно за счет того, что металлическая поверхность отражает его;
  • материал для поддержания хорошего вида требует регулярного ухода.
В комнатах с металлическим потолком свет может распределяться неравномерно. Фото: potolci.com

Потолок из пластиковых плит

Плиты могут быть:

  • глянцевыми;
  • матовыми;
  • текстурными;
  • с рисунком и узорами;
  • с зеркальной поверхностью.

Преимущества использования пластиковых плит для отделки потолка:

  • доступная стоимость материала;
  • небольшой вес материала;
  • устойчивость потолка к влаге;
  • легкость уборки;
  • можно выбрать подходящий материал с учетом предпочтений в текстуре, цвете и узоре.

Недостаток использования пластика для отделки потолка:

  • материал легко поцарапать;
  • пластик, как и металл, может отражать цвет, из-за чего освещение может неравномерно распределяться по комнате;
  • материал достаточно плохо поглощает звук. За счет этого в помещении может создаваться эхо;
  • у пластика по сравнению с другими материалами значительно ограничен срок службы.
У пластиковых панелей большое разнообразие цветов и узоров. Фото: anvizbiometric.ru

Крашеный потолок

Покраска считается одним из наиболее простых способов обновить потолок и, при необходимости, изменить цвет и фактуру поверхности.

Для обработки можно использовать различные виды краски:

  • акриловую: матовую, глянцевую и полуглянцевую;
  • водоэмульсионную;
  • масляную.

Преимущества покраски потолка:

  • можно выбрать подходящий цвет из разнообразных товаров производителей;
  • при желании можно создать точный оттенок, который необходим для конкретного помещения;
  • с выполнением всех работ можно справиться самостоятельно;
  • можно быстро скрыть небольшие дефекты потолка. Например, покраска идеально подходит для тех, кто хочет подготовить квартиру к продаже, сделав небольшой косметический ремонт.

Недостаток крашеных потолков в следующем:

  • перед покраской нужно тщательно обработать поверхность;
  • не каждая краска может скрыть такие дефекты, как потеки на потолке – нужно его предварительно обрабатывать;
  • несмотря на кажущуюся простоту обработки не всегда удается обработать поверхность равномерно;
  • даже за счет предварительной обработки при покраске не получится замаскировать неровности поверхности потолка.
Покраску считают одним из самых простых способов обновить потолок. Фото: lakom-st.ru

Другие виды потолков

Арт-потолок

Суть отделки поверхности заключается в нанесении изображений, художественных рисунков, объемных элементов, в том числе: фресок, муралов, абстракций, этнических изображений.

Преимущества такого потолка в следующем:

  • арт-потолки не сильно распространены. Если вы выберите именно такой способ отделки, у вас будет оригинальный интерьер;
  • за счет рисунков и узоров можно добавить в интерьер теплао и уют, визуально расширить помещение или увеличить высоту потолка;
  • можно выбрать дизайн под любой стиль интерьера — от классического до абстрактного.

Недостатки арт-потолка:

  • в зависимости от выбранного дизайна может потребоваться много времени на выполнение работ;
  • в большинстве случаев для отделки необходимо нанимать специалиста, имеющего необходимые навыки и опыт выполнения подобных рисунков;
  • несмотря на кажущуюся универсальность, такой тип потолка может подойти не ко всем стилям.
С арт-потолком вы получите уникальный интерьер помещения. Фото: pro-dachnikov.com

Акустический потолок

Такой потолок обладает особыми звукоизоляционными свойствами. Для обычных условий его используют не часто. Но если в вашем доме повышенная слышимость либо вы или члены вашей семьи планируете заниматься музыкой, например, играть на скрипке или фортепиано, такой потолок снизит уровень шума, проникающий к соседям.

В качестве звукопоглощающего материала для отделки можно использовать:

  • прикрепленные к поверхности потолка панели или плиты, имеющие большое количество отверстий;
  • подвешенные плиты или панели, создающие зазор между покрытием и поверхностью потолка;
  • ткань — кроме эффекта звукопоглощения за счет ее использования можно придать помещению более комфортный и уютный вид;
  • минеральные плиты или плиты из гипсоволокна.

Среди основных преимуществ акустического потолка можно выделить следующее:

  • используемые материалы обеспечивают поглощение звука;
  • среди акустических материалов можно выбрать разную фактуру и цвет будущей поверхности;
  • монтаж потолка в большинстве случаев не требует наличия особых навыков.

Недостатки потолка могут быть в следующем:

  • при последующем демонтаже для выполнения потолка из другого материала могут возникнуть трудности;
  • в зависимости от выбранного материала и способа его монтажа высота потолков может стать ниже.
Акустический потолок может быть натяжным. Фото: liderpotolok.ru

Модульный подвесной потолок

Суть такого потолка заключается в монтаже системы, которая состоит из панелей или модулей, которые достаточно легко устанавливаются.

Наиболее популярные виды:

  • панели с подсветкой LED-лампами;
  • зеркальные панели;
  • металлические модули.

Преимущества модульного потолка:

  • материал легко смонтировать на поверхности потолка;
  • при необходимости достаточно легко демонтировать только часть поверхности;
  • за счет конструкции потолка можно легко скрыть проходящие провода или трубы.

Недостатки модульного потолка:

  • не каждый модульный потолок можно установить и адаптировать в ситуации, когда поверхность потолка имеет много неровностей;
  • модули забирают значительную часть высоты потолка;
  • при отсутствии достаточных навыков можно допустить ошибки в установке, что значительно снизит срок эксплуатации потолка.
При необходимости уже у готового потолка можно демонтировать часть поверхности. Фото: www.partner-nn52.ru

Потолок из экологичных материалов

Кроме дерева для организации экологичного потолка могут использоваться другие материалы:

  • льняные;
  • на основе кокосовых волокон;
  • плетеные — из бамбука, ротанга или тростника;
  • биофильные. Такой тип потолка создается с использованием различных видов растений, например мха.

Плюсы использования экологичных материалов:

  • потолок безвреден для проживающих в помещении;
  • комнате можно придать естественный вид
  • можно создать оригинальный интерьер, особенно в случае организации биофильного потолка.

Недостатки потолка:

  • используемые материалы могут стоить на порядок дороже других;
  • материал может быть более чувствителен к условиям в комнате, например, к повышенной влажности или отсутствию достаточного количества освещения.
За биофильным потолком может быть сложно ухаживать. Фото: proect.top

Многоуровневый потолок

Такой потолок представляет собой конструкцию из двух или более уровней. Для его организации можно использовать такие материалы:

  • ПВХ полотна, за счет которых монтируют многоуровневые натяжные системы;
  • гипсокартон, с помощью которого делают сложные детали и выполняют различные элементы;
  • дерево, металл, пластик и прочие материалы.

Преимущества многоуровневого потолка:

  • за счет разных уровней можно зонировать пространство;
  • на разных уровнях можно разместить разные источники света и придать помещению уникальность;
  • можно легко скрыть неровности и недостатки потолка.
С помощью многоуровневого потолка можно зонировать пространство. Фото: proect.top

Недостатки многоуровневого потолка:

  • материалы для монтажа и сам монтаж могут стоить гораздо дороже материалов и организации одноуровневых потолков;
  • за счет разных уровней можно забрать больше высоты помещения, чем даже при организации натяжных или подвесных конструкций, но с одним уровнем.

Квартира с ремонтом и без: что лучше взять в новостройке или на «вторичке»?

Перепланировка или переустройство? Что нельзя менять в квартире и как согласовать перепланировку

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest