arendanu.ruПока чиновники закручивают гайки на ипотечных программах, строители не дремлют. Они понимают, что если не перехватить денежные потоки,...
Вторичные квартиры в столицах дешевеют, зато в Пензе, Новокузнецке и Магнитогорске дорожают
По итогам первого полугодия аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», которые провели ценовое исследование по 70 городам с населением более 300 тыс. человек, отметили, что квартиры на вторичном рынке российских городов подорожали на 5%. При этом квадратный метр в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи несколько «просел».
Динамика за II квартал
В 67 городах из исследованных 70 вторичные квартиры поднялись в цене, в 13 упали. Больше всего с апреля по июнь квадратный метр вторичного жилья дорожал в Пензе (+12,1%), Челябинске (+8%), Магнитогорске (+7,6%), Кирове (+7,2%) Чебоксарах (+6,5%), Нижнем Тагиле (+6,1%), Кургане (+6%), Волжском (+5,9%), Вологде (+5,4%) и Тольятти (+5,3%).
Дешевели квадратные метры активнее всего в Перми (–6,2%), Сочи (–2,1%), Владивостоке (–1,2%), Махачкале (–1,2%), Краснодаре (–1%), Калининграде (–1%), Грозном (–0,9%), Белгороде (–0,8%), Московской области (–0,6%) и Курске (–0,5%).
В среднем «квадрат» российской «вторички» подорожал за квартал на 2%, до 100 799 рублей.
Средний ценник за квартиру вырос в 51 городе, упал в 18 городах, в одном остался неизменным. Больше всего средний лот подорожал в Кирове (+12%), Пензе (+10,9%), Магнитогорске (+8,8%), Симферополе (+8,2%), Челябинске (+6,8%), Волжском (+6,8%), Нижнем Тагиле (+5,6%), Иркутске (+5,5%), Омске (+5,2%), Новокузнецке (+4,7%).
Активнее всего дешевели квартиры в Перми (–7,9%), Самаре (–4,2%), Махачкале (–2,7%), Сургуте (–2,4%), Уфе (–2,2%), Ленинградской области (–2,1%), Белгороде (–2,1%), Твери (–2%), Краснодаре (–1,7%) и Барнауле (–1,7%).
В среднем общая цена объекта во II квартале увеличилась на 1,4%, до 5 372 253 рублей.
Динамика за I полугодие
Квадратный метр с начала года подорожал в 63 городах из 70, вошедших в исследование, а в 7 подешевел. Сильнее всего прирастали в цене «квадраты» Пензы (+17,4%), Новокузнецка (+16,6%), Магнитогорска (+16,3%), Челябинска (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирова (+11,4%), Владикавказа (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнего Тагила (+10,8%) и Кургана (+10,8%).
Уменьшились ценники, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,9%), Москве (–1,6%), Сочи (–1,5%), Перми (–1,2%), Белгороде (–1%) и Севастополе (–0,6%).
В целом по городам РФ квадратный метр городской недвижимости на вторичном рынке подорожал на 4,9%.
Средний лот за 6 месяцев вырос в цене в 65 городах, в 5 «сдулся». Наибольшим приростом отличились Киров (+25,3%), Магнитогорск (+21,5%), Новокузнецк (+17,9%), Пенза (+17,5%), Челябинск (+16,6%), Владикавказ (+11,4%), Волжский (+11,1%), Тольятти (+11,1%), Нижний Тагил (+11,1%) и Симферополь (+10,8%).
Подешевели лишь вторичные квартиры Санкт-Петербурга (–3,6%), Калининграда (–3,1%), Севастополя (–3%), Перми (–2,3%) и Ленинградской области (–0,3%).
В среднем по России цена лота выросла за полугодие на 5,1%.
«Вторичный рынок недвижимости показал себя более устойчивым в этом году, чем первичный: квартиры на нем подорожали сильнее и в большем количестве городов. В отличие рынка новостроек, где из-за льготной и «околонулевой» ипотеки надувался ценовой пузырь, «вторичка» не была столь перегрета. Поэтому она оттягивала часть спроса с сегмента строящегося жилья. На рост цен повлияло и ослабление курса рубля: в таких ситуациях собственники склонны переписывать ценники в сторону повышения», – поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ
№ | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за II квартал | Прирост за I полугодие | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за II квартал | Прирост за I полугодие |
1 | Москва | 300917 | 1,0% | -1,6% | 16975644 | 2,8% | 0,1% |
2 | Сочи | 254665 | -2,1% | -1,5% | 11048969 | -1,1% | 1,0% |
3 | Санкт-Петербург | 186623 | -0,2% | -1,9% | 10275161 | 0,7% | -3,6% |
4 | Владивосток | 164681 | -1,2% | 0,7% | 8242520 | -1,6% | 2,0% |
5 | Севастополь | 152610 | 0,4% | -0,6% | 7809932 | -1,4% | -3,0% |
6 | Московская область | 146443 | -0,6% | 2,2% | 7828002 | 0,6% | 5,3% |
7 | Казань | 139630 | 1,7% | 2,8% | 6994008 | 1,6% | 5,5% |
8 | Якутск | 128869 | 0,8% | 4,4% | 6654532 | 2,7% | 3,4% |
9 | Симферополь | 127883 | 5,0% | 7,7% | 6995068 | 8,2% | 10,8% |
10 | Хабаровск | 120435 | 2,2% | 5,7% | 6279861 | 1,2% | 4,9% |
11 | Сургут | 118879 | 1,4% | 5,9% | 6837323 | -2,4% | 4,2% |
12 | Нижний Новгород | 118369 | 3,6% | 5,8% | 6085584 | 3,8% | 6,3% |
13 | Иркутск | 116048 | 4,2% | 6,6% | 6277437 | 5,5% | 6,8% |
14 | Ленинградская область | 114827 | -0,4% | 0,5% | 5633146 | -2,1% | -0,3% |
15 | Чита | 114485 | 2,4% | 5,1% | 6348634 | 0,0% | 5,3% |
16 | Калининград | 111861 | -1,0% | -3,1% | 6377370 | -0,9% | -3,1% |
17 | Екатеринбург | 110464 | 2,9% | 6,7% | 5839848 | 0,2% | 3,5% |
18 | Новосибирск | 110234 | 1,6% | 0,8% | 5566892 | 0,9% | 0,4% |
19 | Краснодар | 108620 | -1,0% | 1,5% | 5539366 | -1,7% | 3,5% |
20 | Тюмень | 106440 | 1,0% | 3,8% | 5731809 | -0,1% | 2,0% |
21 | Ростов-на-Дону | 103779 | 2,4% | 7,5% | 5418385 | 1,2% | 8,1% |
22 | Уфа | 103323 | 0,6% | 4,0% | 5489009 | -2,2% | 2,6% |
23 | Красноярск | 102424 | 1,5% | 5,3% | 5254400 | -0,9% | 0,5% |
24 | Улан-Удэ | 101941 | 3,1% | 6,7% | 5301878 | 3,4% | 7,3% |
25 | Самара | 101599 | -0,3% | 5,9% | 5518243 | -4,2% | 7,1% |
26 | Тула | 100812 | 1,5% | 5,0% | 5271738 | 1,7% | 5,4% |
27 | Томск | 99940 | 2,2% | 4,9% | 4799689 | 1,1% | 3,4% |
28 | Архангельск | 99412 | 3,5% | 8,7% | 5001815 | 1,6% | 7,2% |
29 | Владимир | 96300 | 2,4% | 5,4% | 4995217 | 1,9% | 5,8% |
30 | Барнаул | 95446 | 0,8% | 4,9% | 4850006 | -1,7% | 3,0% |
31 | Белгород | 94459 | -0,8% | -1,0% | 5350068 | -2,1% | 2,1% |
32 | Кемерово | 94250 | 4,6% | 10,2% | 4705736 | 2,3% | 9,4% |
33 | Калуга | 93644 | 1,6% | 2,4% | 5038654 | 1,8% | 2,0% |
34 | Мурманск | 93070 | 1,2% | 3,1% | 4652503 | 0,5% | 2,3% |
35 | Ставрополь | 91729 | 2,4% | 5,8% | 5197473 | 2,5% | 5,7% |
36 | Пенза | 91053 | 12,1% | 17,4% | 4717999 | 10,9% | 17,5% |
37 | Омск | 89914 | 4,3% | 9,1% | 4721843 | 5,2% | 8,9% |
38 | Ярославль | 88865 | 1,7% | 7,2% | 4820667 | -1,4% | 5,1% |
39 | Тверь | 87912 | 0,1% | 3,8% | 4728343 | -2,0% | 3,3% |
40 | Воронеж | 87201 | 2,2% | 3,9% | 4643703 | 0,5% | 2,1% |
41 | Киров | 86363 | 7,2% | 11,4% | 4737102 | 12,0% | 25,3% |
42 | Новокузнецк | 84857 | 5,1% | 16,6% | 4589850 | 4,7% | 17,9% |
43 | Рязань | 84448 | 4,2% | 9,4% | 4634291 | 0,9% | 7,3% |
44 | Чебоксары | 84411 | 6,5% | 10,3% | 4749458 | 2,7% | 4,5% |
45 | Махачкала | 84164 | -1,2% | 4,9% | 6407739 | -2,7% | 6,2% |
46 | Набережные Челны | 83540 | 1,9% | 4,6% | 4420306 | 3,8% | 5,4% |
47 | Волгоград | 83110 | 4,2% | 9,3% | 4439565 | 3,3% | 10,3% |
48 | Пермь | 81989 | -6,2% | -1,2% | 4270118 | -7,9% | -2,3% |
49 | Иваново | 81665 | 4,4% | 9,4% | 4341717 | 2,5% | 8,0% |
50 | Вологда | 80521 | 5,4% | 10,0% | 4277075 | 3,9% | 10,2% |
51 | Саратов | 79223 | 3,9% | 9,3% | 4181236 | 2,9% | 8,7% |
52 | Курск | 79007 | -0,5% | 0,2% | 4252563 | -1,5% | 0,9% |
53 | Липецк | 78910 | 2,7% | 7,3% | 4254719 | 1,7% | 7,9% |
54 | Орел | 78768 | 1,9% | 4,4% | 4314015 | 1,0% | 5,1% |
55 | Владикавказ | 78630 | 4,6% | 11,4% | 5388636 | 1,6% | 11,4% |
56 | Ижевск | 77815 | 4,0% | 8,1% | 3901472 | 3,1% | 8,7% |
57 | Ульяновск | 77083 | 4,6% | 8,8% | 4011269 | 2,4% | 7,2% |
58 | Саранск | 75621 | 3,6% | 8,9% | 3908179 | 3,5% | 10,0% |
59 | Тольятти | 74253 | 5,3% | 12,0% | 4081203 | 1,3% | 11,1% |
60 | Челябинск | 74186 | 8,0% | 16,2% | 4129587 | 6,8% | 16,6% |
61 | Астрахань | 73530 | 3,1% | 10,9% | 4196399 | 0,7% | 10,1% |
62 | Брянск | 72556 | 1,8% | 5,2% | 4082770 | 1,9% | 6,7% |
63 | Грозный | 72364 | -0,9% | 0,2% | 4531095 | 1,2% | 2,9% |
64 | Череповец | 71706 | 2,4% | 3,2% | 3947705 | 2,2% | 4,8% |
65 | Смоленск | 70447 | 2,2% | 8,0% | 3998135 | 2,0% | 9,0% |
66 | Оренбург | 68625 | 2,2% | 6,1% | 3546713 | 1,8% | 6,8% |
67 | Волжский | 68541 | 5,9% | 10,3% | 3409259 | 6,8% | 11,1% |
68 | Курган | 66288 | 6,0% | 10,8% | 3234098 | 4,5% | 6,2% |
69 | Магнитогорск | 63472 | 7,6% | 16,3% | 3404051 | 8,8% | 21,5% |
70 | Нижний Тагил | 49765 | 6,1% | 10,8% | 2598936 | 5,6% | 11,1% |
Среднее | 100799 | 2,0% | 4,9% | 5372253 | 1,4% | 5,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Престижные Сокольники: сколько стоит жилье в этом московском районе?
Купить, отремонтировать и продать. Что такое флиппинг и как это делается
Где продают три самые дешевые московские однокомнатные квартиры?
Вам также может понравиться
