Экономия на ЖКХ: за что можно не платить и как перестать получать ненужные услуги?

Экономия — не единственный способ меньше платить за услуги ЖКХ. От одних услуг можно отказаться, а за другие попросить сделать перерасчет.

Рассказываем, какие услуги обязательно нужно оплачивать, что можно сделать для того, чтобы платить меньше и как полностью отказаться от тех услуг, которые не нужны.

За что приходится платить

На основании норм Жилищного кодекса РФ собственникам квартир нужно оплачивать следующее:

• содержание общего имущества в многоквартирном доме. Сюда входит оплата управления домом, ремонт общего имущества и его содержание, оплата коммунальных ресурсов, используемых для содержания и обслуживания общедомового имущества, в том числе лифта и прочей инфраструктуры;
• проведение капитального ремонта;
• потребленные коммунальные услуги, которые оказываются непосредственно собственнику квартиры. Сюда относится оплата за воду, отопление, газ, канализацию, электричество, вывоз мусора.

В некоторых случаях собственники жилья могут освобождаться от уплаты за капитальный ремонт. Но это возможно в случае, если дом признан аварийным или будет изыматься для государственных или муниципальных нужд.

Иногда собственники квартир самостоятельно проводят работы, относящиеся к капитальному ремонту общедомового имущества. Например, когда управляющая компания бездействует, а состояние подъезда плачевное. После проведения работ те, кто оплатил их, направляют заявление о взаимозачете — чтобы потраченную сумму приняли в качестве оплаты за капремонт. Но зачет расходов в счет оплаты капитального ремонта возможен только с согласия второй стороны — фонда капитального ремонта, а добиться этого часто не получается.

За что можно не платить

К услугам, за которые можно не платить, относят следующие:

• платежи за услуги, которые фактически не были оказаны;
• платежи, размер которых была рассчитана неверно.

Разобраться в отношении оплаты неверно посчитанных сумм можно уже по факту получения квитанций. Если не хочется платить за услуги, которые не были оказаны, это можно сделать сразу после прохождения периода, когда услуги не были получены.

Отказ от услуг на период временного отсутствия

Отказ от услуг ЖКХ на определенный период времени возможен при одновременном присутствии таких обстоятельств:

• не установлены счетчики;
• отсутствует техническая возможность поставить счетчики.

Нужно учитывать, что от определенных услуг отказаться нельзя даже в случае отсутствия жильцов квартиры. К таким услугам относят отопление, газ и расходы, связанные с обслуживанием общедомового имущества.

В случае отсутствия жильцов в течение 5 дней и более, например, на период отпуска, нужно обратиться в управляющую компанию за перерасчетом. В этом случае:

• плата за водоснабжение может быть пересчитана только в части квартиры. За ту воду, которая была израсходована на общедомовые нужды, платить придется в любом случае;
• то, что проживающие в квартире отсутствовали, нужно подтвердить документально.

Чтобы сделать перерасчет, собственник с документами, подтверждающими его отсутствие, и заявлением обращается в управляющую компанию. В качестве документа, подтверждающего отсутствие, можно использовать командировочное удостоверение. Дополнительно может потребоваться акт обследования, который подтвердит невозможность  установить в квартире прибор учета. 

Отказ от услуг на постоянной основе

По правилам предоставления коммунальных услуг собственники жилья имеют право на постоянной основе отказываться от определенных услуг, в которых они не нуждаются. 

Отказ от пользования коллективной антенной

Для отказа от пользования коллективной антенной нужно:

1. Обратиться в ЕИРЦ для получения справки об отсутствии задолженности по оплате антенны.
2. Обратиться в региональную обслуживающую организацию для отключения услуги.
3. Дождаться отключения антенны и получить справку, подтверждающую такой факт.
4. Подать справку об отключении в ЕИРЦ для исключения пункта из квитанции.

Отключение радиоточки

Даже если радиоточка не используется по назначению и переквалифицирована в репродуктор, собственник может оставаться абонентом и платить за нее. Для отключения радиоточки можно обратиться в МФЦ с чеком на оплату пошлины за отключение услуг. После того, как услуга будет отключена, заявителю направляется соответствующее уведомление.

Если домом управляет ТСЖ или ЖСК и оплата за радиоточку осуществляется напрямую, для отказа от услуг радиовещания нужно обратиться непосредственно к поставщику услуг.

Отключение домашнего телефона

Многие продолжают платить за пользование стационарным телефоном, хоть фактически и не используют его. В зависимости от того, кто предоставляет услугу, порядок отключения может отличаться. Может потребоваться сделать следующее:

1. Найти договор, на основании которого предоставляются услуги телефонной связи и изучить его положения.
2. Оплатить долг по абонентской плате, если он есть.
3. Оплатить стоимость отключения, если такая услуга предоставляется платно.
4. Обратиться в офис телефонной компании и оформить заявление на отключение услуги.

Отключение домофона

Бывает, что собственники квартиры практически не пользуются домофоном. В таком случае можно оставить себе ключ от замка, но сам домофон отключить. Чтобы это сделать, нужно написать заявление на отключение. После этого номер на щитке домофона будет заблокирован и собственник квартиры перестанет платить за него.

Отказ от пользования лифтом и мусоропроводом

Отказ от оплаты лифта допускается в случае, если собственники отдельных квартир не пользуются им. Например, это могут сделать те, кто владеет квартирами на первых двух этажах. Освобождение от оплаты мусоропровода возможно, если все жильцы дома прекратят им пользоваться. Например, если принято решение заварить мусоропровод по причине того, что в доме появились крысы или тараканы.

В случае с мусоропроводом потребуется общее собрание собственников жилья. Решения, принятые на собрании, направляются управляющей компании, после чего квартплата пересчитывается. За закрытие мусоропровода для всех собственников жилья должно проголосовать не менее 70% жильцов.

В случае с лифтом также потребуется общее собрание жильцов дома, но для принятия положительного решения будет достаточно 25% голосов. После принятия решения общая стоимость услуг по обслуживанию лифта будет перераспределена между другими собственниками квартир, которые продолжат им пользоваться.

Как уменьшить плату за ЖКХ?

Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году: кому положена и как ее получить. Сколько денег могут начислить и в каких случаях выплаты прекратят

Сколько стоят услуги ЖКХ в европейских странах?