Подведены подробные предварительные итоги 2023 года на рынке коммерческой недвижимости

CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и...

Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика

Большая часть россиян сталкиваются с неисчислимыми затруднениями при ремонте своей квартиры, когда они берутся сделать это с помощью...

В январе новостройки в российских городах подорожали на 2%

Несмотря на то, что озеро льготной ипотеки быстро иссякает, рост цен на первичном рынке в январе продолжился. Но...

Войковский район: сколько стоят квартиры вокруг московской Силиконовой долины?

Войковский район на севере Москвы – наш ответ Силиконовой долине. Здесь расположено самое большое количество научно-исследовательских институтов столицы...

Эксклюзивный договор — зачем он нужен при продаже квартиры и чем полезен?

Понятие «эксклюзивный договор» может восприниматься как договор с какими-то привилегиями для сторон. Отчасти это так, но на рынке...

Берите что дают. Закон о потребительском терроризме защитит застройщиков от жалоб клиентов

Противостояние между нерадивыми девелоперами, сдающими некачественное жилье, и покупателями квартир в этом году выходит на новый уровень. Строительное...

Росреестр переводит все сделки в виртуальное пространство. Что это значит и к чему нам готовиться?

Новость о том, что Росреестр планирует с 1 января 2024 года перейти на электронную регистрацию сделок с недвижимостью,...

МКБ выделил Sminex-Интеко 8 млрд рублей на строительство клубного дома в самой дорогой части Остоженки

Выделено проектное финансирование на возведение приватного дома «Обыденский №1» всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Средства...

«С котиками на выход!» На фоне дефицита квартир арендодатели повышают ставки и диктуют условия

Было бы неправильным полагать, что значительное увеличение стоимости недвижимости за последнее время никак не отразится на ставках аренды....

Не учите нас жить, лучше помогите материально. Получится ли у Минстроя заставить молодежь брать ипотеку?

Не каждый может себе позволить купить квартиру в новостройке. Значительную часть дохода людям, не имеющим своего жилья, приходится...

«Третье место», простота и «зеленая» повестка. Как архитекторы видят элитное жилье будущего

Элитные проекты сегодня — не только про архитектуру и локацию. Они — про среду, поведение и образ жизни,...

Вторичная недвижимость в октябре больше всего подорожала в Махачкале и Магнитогорске

Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей стране вслед за рынком новостроек, поднявшимся на волне дешевой ипотеки. Сейчас,...

Прогноз? Цены на квартиры будут расти. Объясняем почему

Объем предложений на первичном рынке недвижимости растет, но цены растут тоже. Ставка рефинансирования увеличилась, но и спрос увеличился...

Новый девелопер STENOY анонсировал выход апарт-отелей ORO и ARTEL в Москве

В портфеле девелоперской компании STENOY, специализирующейся на премиальных проектах и жилых комплексах бизнес-класса, больше 130 тыс. кв. м...

От отдыха дикарем до всесезонного курорта. Какая недвижимость популярна в Сочи и какой сегмент там пока недооценен

Еще 10 лет назад Сочи был обычным сезонным курортом. Туристы были вынуждены снимать по баснословным ценам любое подходящее...

Отделка квартир, облицовочный кирпич, редкие форматы. Как строительные новации распространяются в городах-миллионниках: результаты исследования

Новостройки доступного ценового формата все больше напоминают дорогую недвижимость: опции жилых комплексов бизнес-класса активно перекочевывают в комфорт-класс. Тренд...

Названы основные итоги 2023 года на рынке московского жилья

В 2023 году Росреестр Москвы зарегистрировал 115,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 36%...

Покупаем водонагреватель: основные виды и принцип работы

Водонагреватели устанавливают в квартирах, домах и применяют постоянно или в периоды перебоев с горячей водой. Устройство выбирают с...

Недвижимость на первичном рынке России на 15% дороже, чем на вторичном

Недавно глава Центробанка заявила, что льготная ипотека превратила рынок недвижимости в рынок контрастов, где новостройки опережают по ценам...

Снять и сдать: что такое субаренда и как на ней заработать?

Чтобы сдавать квартиру в аренду, не обязательно быть ее собственником. Можно сначала снять помещение у кого-то, а потом...

Посуточная аренда в Сочи – растут ли цены, или пока можно не продавать вторую почку?

Не успели отдыхающие граждане оправиться от пандемийных ограничений на перелеты в другие страны, как возникли новые препоны. И вот уже снова многочисленные рантье города Сочи радуются безальтернативности выбора курортного направления у большинства россиян. Но стоимость посуточной аренды пока топчется на месте. Посмотрим, что можно арендовать в настоящий момент.

Вид на море имеет значение. Фото: Мир Квартир

«Однушки»

Наиболее востребованным вариантом жилья у приезжающих на море являются однокомнатные квартиры. Как, например, эта «однушка» общей площадью 35 кв. м, которая находится на восьмом этаже семнадцатиэтажного дома. Это жилой комплекс «Империал», расположенный по адресу: Сочи, улица Нагорная, 16.

Для тещи тоже найдется спальное место. Мир Квартир

Здание монолитное, 2013 года постройки. До ближайшего пляжа 800 метров, которые можно преодолеть за 9 минут. Вокруг вся стандартная курортная инфраструктура. Также рядом есть детская поликлиника, что очень удобно при поездке с детьми. Не зря, наверное, по пути на пляж расположен памятник многодетным отцам.

В квартире выполнен современный ремонт. Набор мебели и техники не самого высшего класса, но вполне приемлемый для отпускного времени. Также есть три спальных места и детская кроватка. Если ребенок у вас только один и маленький, то причин отказать теще в поездке не найдется.

Указанная в объявлении стоимость в 2500 рублей, разумеется, актуальна только для зимнего периода. В первый месяц лета она составляет 3500 рублей в будние дни. В июле будет дороже примерно на тысячу. А если оформить бронь и проживание через сайты-агрегаторы, то цена поднимется до 6500 и 7500 рублей, соответственно. Бизнес по-русски.

«Двушки»

Если вы планируете поездку в компании друзей или родственников, то стоит рассмотреть вариант на шестерых. Как, например, эта «евродвушка» общей площадью 50 кв. м, которая находится на втором этаже четырнадцатиэтажного дома по адресу: Сочи, улица Островского, 35/11.

Здесь можно разместиться вшестером. Мир Квартир

Это монолитный дом 1970 года постройки. До ближайшего пляжа Ривьера примерно 1 км пешком – 13-15 минут неспешной ходьбы по тенистым переулкам. Вокруг есть абсолютно все необходимое, мы в самом центре города. Кроме того, по пути на пляж есть стадион. А также совсем близко Морской вокзал и аренда яхт.

В квартире чисто и опрятно. Мебель и техника не самые дорогие, но вполне современные. Немаловажно, что есть кондиционеры. А лоджия длиной на всю квартиру, что позволило сделать там место для отдыха, которое ночью трансформируется в полноценную спальную комнату.

В объявлении честно указано, что стоимость «от 3000» рублей в сутки. Далее идут доплаты за количество гостей, выходные, сезонные и времени проживания. Для семейной пары с одним ребенком это может быть, в среднем, 3500 рублей в июне. Что вполне сопоставимо со стоимостью аренды однокомнатной квартиры. А комфорт получается выше.

«Трешки»

Тому, кто не привык ютиться в гостиничных номерах и небольших студиях, можно арендовать такой вариант, как эта трехкомнатная квартира общей площадью 120 кв. м, которая находится на десятом этаже восемнадцатиэтажного дома. В жилом комплексе «Соколиная горка», расположенном по адресу: Сочи, улица Войкова, 35. Это монолитное здание 2005 года постройки.

Когда-то здесь жила семья. Фото: Циан

Территория комплекса закрытая, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. До уже известного нам пляжа Ривьера полтора километра, которые можно пройти за 15-20 минут. Рядом находится МИД, следственный отдел, администрация города, Росреестр и другие деловые объекты. По расположению дом больше подходит командировочным, а не отдыхающим.

В самой квартире выполнен аккуратный, примерно пятнадцатилетней давности ремонт. По мебели видно, что раньше здесь жила семья. Приехавшим в Сочи по делам квартира будет в самый раз. Но для компании, которая планирует полноценный отдых, здесь будет недостаточно комфортно. Спортинвентарь поцарапает стены и пол. Белье сушить негде. А стиралка сомнительной производительности.

При этом стоимость квартиры составляет 10000 рублей в сутки. И дополнительно придется оплачивать коммунальные услуги. Но если речь пойдет о длительном проживании, то можно договориться на аренду от 135 до 180 тысяч в месяц. Стоит ли этот вариант таких денег или лучше платить столько же за гостиничный сервис, решать вам.

За прошедшие после Олимпиады годы город обновил парк гостиничных номеров и увеличил их количество. Кроме того, были возведены новые жилые комплексы, которые практически полностью сдаются в аренду. По сложившемуся уровню цен на разные типы квартир можно сказать, что какого-то большого дефицита жилого фонда и ажиотажа со стороны отдыхающих определенно нет.

Ехать на майские или на все лето? Снимаем квартиру в Сочи: что почем

Самые дешевые квартиры в Сочи – студии за пять миллионов рублей. Рассматриваем варианты

Рейтинг недели: самые дешевые квартиры в Геленджике

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest