Бесплатная раздача слонов закончилась? Разговор с Русланом Сырцовым об ограничениях ипотеки и ее последствиях

«Все течет, все изменяется». Сегодня эта максима актуальна как никогда и подходит под описание того, что происходит с...

Лоджия в квартире: чем она отличается от балкона и что с ней можно делать?

Владельцы квартир часто думают, что балкон и лоджия – это практически одинаковые элементы квартиры, которые немного отличаются внешне....

Открылся участок «Селигерская» – «Физтех» Люблинско-Дмитровской линии

Сегодня состоялось открытие станций «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех» столичной подземки. Они располагаются после «Селигерской» на севере города. Протяженность...

Налоговый вычет за отделку квартиры: кому положен и как его получить?

Многие знают, что за покупку квартиры и проценты, выплаченные по ипотеке, можно получить налоговый вычет. Но не всем...

Приобретаем квартиру в 2023 году: что проверить при покупке «вторички» и новостройки

Покупка квартиры часто сопряжена с разными рисками. Они есть как при приобретении вторичной недвижимости, так и жилья в...

Вторичные квартиры площадью до 32 кв. м подорожали на 16,5% за год

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м – товар ликвидный: они отлично подходят для получения пассивного...

Итоги года по городам РФ: метр новостроек подорожал на 16,2%, средний лот – на 16,5%

Рынок новостроек в крупных городах, поддержанный со стороны государства льготными ипотечными программами и вбросом больших сумм денег в...

FORMA в течение года запустит 100 тыс. кв. метров офисов новой линейки workplace

Девелоперская компания FORMA планирует в течение года начать строительство двух новых деловых центров премиального формата workplace, совокупная площадь...

Эксперты назвали 10 самых доступных готовых новостроек в центре Москвы

Квартира от застройщика с ключами в день покупки в центре Москвы – это один из самых востребованных вариантов...

О романтизме в ЖКХ и управлении домом: интервью с Дарьей Вороновой

Пока команда «Домиленд» завершает подготовку к церемонии рейтинга «Лучшая управляющая компания России 2023», которая пройдет 9 ноября в...

Как создать детский спортивный уголок со шведской стенкой

Спорт и наличие активностей играют важную роль в развитии детей. Один из самых простых способов привнести эту спортивную...

Звездный сельский час. Какие возможности открывают новые условия по сельской ипотеке?

Сельская ипотека, едва появившись, произвела фурор на рынке загородной недвижимости. Лимиты, которые были выделены банкам для этой льготной...

Начались продажи в комплексе клубных домов Nicole

Подразделение элитной недвижимости MR Group — MR Private официально представило проект Nicole: комплекс клубных домов Deluxe класса, занимающий...

Покупаем водонагреватель: основные виды и принцип работы

Водонагреватели устанавливают в квартирах, домах и применяют постоянно или в периоды перебоев с горячей водой. Устройство выбирают с...

Водоснабжение в частном доме: как правильно его провести?

О том, как подводить к участку воду и обустраивать водопровод, стоит подумать еще до строительства жилья. Например, нужно...

Покупай, пока не подорожало: новые точки для курортных инвестиций

Пандемия и политическая обстановка в мире увеличили поток внутреннего туризма в России. После модернизации инфраструктуры к Олимпиаде Сочи...

У природы нет плохой погоды, а у застройщиков есть. Что покупают в ненастье?

А вы знали, что дни, когда на улице солнечно и ясно, располагают к покупке квартир с двумя-тремя комнатами,...

Без Нарнии в шкафу: как организовать удобное гардеробное пространство для ребенка

Дети обладают уникальной суперспособностью создавать беспорядок в любом помещении, в котором оказываются. Чаще всего хаос разгорается в детской...

Итоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

Еще тепло, но календарное лето подходит к концу, и уже можно подвести его итоги на рынке частных домов....

Ипотека конца 2023 года: что изменилось и чего ждать дальше?

Ипотека по-прежнему для многих остается единственным способом приобрести жилье. К концу 2023 года ее условия изменились. Например, вырос...

Итоги полугодия на рынке новостроек и «вторички» городов – спутников Москвы

На подмосковном рынке новостроек, в ближней зоне области, новостройки очевидно начали дешеветь. А вот на регулярном рынке наблюдаются противоречивые тенденции: цена «квадрата» немного «просела», зато выросла стоимость среднего лота. Все это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив цены на квартиры в городах-спутниках.

Средняя цена лота на “вторичке” даже выросла. Фото: Мир Квартир

Новостройки

Квадратный метр новостроек подорожал с начала года всего в трех городах-спутниках из 17 исследованных: в Мытищах (+2,6%), Люберцах (+1,6%) и Подольске (+0,2%). Подешевели 14 городов, особенно Лыткарино (–7,6%), Красногорск (–7,3%) и Лобня (–4,5%).

Средняя цена квартиры в новостройке возросла в четырех городах: в Люберцах (+4,1%), Домодедово (+4%), Долгопрудном (+3,5%) и Лобне (+1,7%). В 13 произошло снижение цен, больше всего – в Лыткарине (–14,2%), Видном (–13,7%) и Химках (–10,9%).

В среднем квадратный метр в ближней зоне Подмосковья стоит 175 686 рублей, за полгода он упал в цене на 2,4%. Средний лот подешевел на 4,4% и теперь стоит 8 212 840 рублей.

«Сейчас предложения на рынке нового жилья много, застройщики вынуждены конкурировать ценой в условиях, когда спрос невысок. Доходы населения не растут, а ипотека становится менее доступной – это основные причины снижения цен», – прокомментировал ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на новостройки в городах – спутниках Москвы

Название

Ср. цена за кв. м, руб.

Прирост за I полугодие

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I полугодие

1

Реутов

216198

-1,8%

10798787

-3,6%

2

Долгопрудный

200682

-0,9%

9855930

3,5%

3

Красногорск

199812

-7,3%

9099178

-10,7%

4

Химки

199801

-1,4%

9492690

-10,9%

5

Мытищи

199539

2,6%

8755916

-0,4%

6

Люберцы

199350

1,6%

8652254

4,1%

7

Одинцово

194657

-4,3%

8966199

-3,7%

8

Котельники

183838

-1,3%

7795495

-5,9%

9

Дзержинский

174215

-3,7%

7422457

-3,4%

10

Подольск

168346

0,2%

7595953

-7,7%

11

Видное

167673

-2,4%

8282545

-13,7%

12

Королев

163078

-2,8%

8106870

-5,0%

13

Балашиха

159544

-1,5%

6659838

-1,9%

14

Лобня

154018

-4,5%

8351553

1,7%

15

Домодедово

139889

-2,9%

6645729

4,0%

16

Лыткарино

134229

-7,6%

5708436

-14,2%

17

Щелково

131795

-3,7%

7428448

-4,1%

 

Среднее

175686

-2,4%

8212840

-4,4%

Источник: mirkvartir.ru

Вторичный рынок

«Квадрат» квартир на вторичном рынке недвижимости подорожал в трех городах-спутниках: Мытищах (+1,4%), Королеве (+0,5%) и Балашихе (+0,2%). В двух населенных пунктах – Реутове и Долгопрудном – цена не изменилась. В 12 городах стоимость квадратного метра снизилась, особенно выраженно – в Котельниках (–4,6%), Лобне (–2,4%) и Домодедово (–2,2%).

А вот средний лот продемонстрировал рост в большинстве городов ближнего пояса Подмосковья. В 14 населенных пунктах средняя цена предложения выросла, особенно в Лыткарино (+8,2%), Котельниках (+8%) и Дзержинском (+7,9%). Упала она только в трех городах – Реутове (–4,5%), Долгопрудном (–0,8%) и Красногорске (–0,4%).

В среднем по городам-спутникам «квадрат» на регулярном рынке стоит 1790 426 рублей – это на 0,8% дешевле, чем в начале года. Средняя квартира оценивается в 8 966 665 рублей (+3,2% за полугодие).

«Сейчас, с резкими колебаниями курса рубля, одни продавцы на «вторичке» снимают с продажи свои объекты, другие предпочитают переписать ценник в большую сторону. То, что средняя площадь квартиры выросла на 2 кв. м, очевидно свидетельствует о такой «перетряске» предложения», – полагает Павел Луценко.

Цены на «вторичку» в городах – спутниках Москвы

Город

Ср. цена за кв. м, руб.

Прирост за I полугодие

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за I полугодие

1

Реутов

206943

0,0%

10519033

-4,5%

2

Красногорск

200841

-1,5%

11014800

-0,4%

3

Долгопрудный

196064

0,0%

10022739

-0,8%

4

Химки

195701

-0,4%

10366949

0,8%

5

Одинцово

194737

-0,3%

10419735

6,1%

6

Котельники

186118

-4,6%

10559583

8,0%

7

Мытищи

178547

1,4%

9218784

5,4%

8

Люберцы

173588

-0,3%

8714394

3,5%

9

Видное

168392

-0,5%

8672828

3,2%

10

Королев

160449

0,5%

8264814

3,9%

11

Дзержинский

158347

-0,4%

9308101

7,9%

12

Балашиха

156230

0,2%

7725279

3,7%

13

Домодедово

152134

-2,2%

7870646

0,3%

14

Лобня

152027

-2,4%

8155868

5,2%

15

Подольск

151780

-0,7%

8138831

5,1%

16

Лыткарино

137794

-0,9%

6766149

8,2%

17

Щелково

127550

-0,5%

6694764

3,9%

 

Среднее

170426

-0,8%

8966665

3,2%

Источник: mirkvartir.ru

За I полугодие «квадрат» российских новостроек подорожал на 3,7%

Вторичные квартиры в столицах дешевеют, зато в Пензе, Новокузнецке и Магнитогорске дорожают

Аренда квартир в крупных городах подорожала за полгода на 4,5%

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest