Денег нет, а квартиру хочется. Как раздобыть первоначальный взнос по ипотеке

Самой распространенной проблемой в ипотеке для покупателя является совсем не учетная ставка, как считают многие. И тем более...

Квартира с ремонтом и без: что лучше взять в новостройке или на «вторичке»?

Перед покупателями квартир в новостройке и на рынке вторичной недвижимости может возникать вопрос о том, в каком виде...

Раскрыт строительный секрет: как выбирать стеклопакет

При установке или замене пластиковых окон обычный человек не знает всех технических тонкостей и особенностей, поэтому часто ошибается...

От отдыха дикарем до всесезонного курорта. Какая недвижимость популярна в Сочи и какой сегмент там пока недооценен

Еще 10 лет назад Сочи был обычным сезонным курортом. Туристы были вынуждены снимать по баснословным ценам любое подходящее...

Тысяча озер и бескрайнее небо. Как отдохнуть в Карелии этим летом

В Карелию едут, чтобы насладиться красивейшими пейзажами – реками, озерами и водопадами, дремучими лесами и скалами. А еще...

Региональный маткапитал: кому положен и как его получить?

Условия оформления федерального маткапитала и особенности дальнейшего использования средств известны многим. Но кроме федерального есть еще и региональный...

В чем подвох? Какие квартиры в Москве сдаются за 20 тыс. рублей в месяц

Жизнь нынче дорожает с каждым днем, а пуще всего растет стоимость аренды, особенно в столице. Многим уже не...

Как при царском режиме. Три квартиры в дореволюционных московских домах

Если уж и жить в центре столицы, то только в доме с историей. Например, в «сталинке». А лучше...

Застройщик STONE проинвестирует в свои четыре новых московских проекта примерно 40 млрд рублей

Девелопер STONE планирует построить свыше 250 тыс. кв. м жилой недвижимости в Москве. Об этом компания объявила на...

Конфликт с соседями: куда обращаться и как решать проблему?

Собственникам квартир не всегда везет с соседями. Может оказаться, что живущие рядом люди часто устраивают шумные вечеринки, собираются...

Экономия на ЖКХ: за что можно не платить и как перестать получать ненужные услуги?

Экономия — не единственный способ меньше платить за услуги ЖКХ. От одних услуг можно отказаться, а за другие...

В октябре новостройки в России подорожали повсеместно

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в новостройках и то, как они изменились за истекший...

Татьяна Халилова: «Москвичи быстро принимают решение, а в регионах покупателям квартир нужно больше времени»

Конъюнктура рынка недвижимости быстро меняется, неизменным остается одно – цены на новостройки продолжают расти. Но почему и какими...

Новостройка для хоумлендера. Студенты мегаполисов хотят жить в бизнес-классе

Недорогие, удаленные от центра города квартиры утрачивают актуальность у обеспеченных родителей при покупке жилья для детей — в...

Топ-5 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга: новостройки на островах и антикварная «вторичка» в центре

Пока стоит Северная столица, миллиардерам не придется грустить в раздумьях, куда вложить пару «ярдов». К их услугам как...

Слезы арендаторов. Почему август хорош для обмана на рынке недвижимости

Каждое лето областные центры нашей необъятной Родины наполняются потоками абитуриентов, поступающих в высшие учебные заведения. Те из них,...

Аренда индивидуальных домов по России подорожала за лето на 4%

С тех пор как возможность путешествовать за рубеж у россиян стала ограниченной, они обратили свои взоры на аренду...

Насколько квартиры на окраинах Москвы дешевле, чем в центре? Считаем на реальных примерах

При выборе квартиры часто встает вопрос: где то место на карте столицы, где вам будет действительно хорошо? Жилье...

Сделка с риэлтором: какие услуги он может оказать и сколько придется заплатить?

Принимая решение о том, как покупать или продавать жилье – с риэлтором или без, чаще всего люди интересуются...

В квартире прорвало трубу: что делать и кто должен возмещать ущерб?

Когда в квартире прорывает трубу, последствия могут быть разными, в том числе и для тех, кто живет одним...

Итоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

Еще тепло, но календарное лето подходит к концу, и уже можно подвести его итоги на рынке частных домов. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили стоимость дач и коттеджей в регионах Российской Федерации с весенней и пришли к выводу, что тренд на снижение цен набрал силу. Специалисты анализировали вторичный рынок и не учитывали элитный сегмент.

Вторичный рынок индивидуальных домов уступает первичке в структуре спроса. Фото: Мир Квартир

Где дорого и где дешево

Самые дорогие дома продаются в Москве, где они стоят 21 175 181 рубль. За столицей по уровню цен идут Санкт-Петербург (18 921 093 рубля), Ненецкий АО (12 384 711 рублей), Московская область (12 103 513 рублей), Ямало-Ненецкий АО (120 994 24 рубля), Краснодарский край (11 111 176 рублей), Севастополь (11 106 524 рубля), Дагестан (10 712 295 рублей), Ленинградская (10 282 453 рубля) и Сахалинская (10 027 778 рублей) области.

Самые дешевые жилые строения можно найти в Курганской (2 549 839 рублей), Кемеровской (2 956 146 рублей) областях, Еврейской АО (3 094 375 рублей), Мордовии (3 350 795 рублей), Брянской (3 412 718 рублей), Архангельской (3 424 270 рублей) областях, республике Чувашия (3 457 459 рублей), Псковской (3 549 731 рубль), Рязанской (3 632 032 рубля) и Кировской (3 667 577 рублей) областях.

В среднем частный дом в России стоит 6 250 872 рубля.

Динамика цен за лето

С апреля по август в 36 регионах из 84 исследованных порталом индивидуальные домовладения подорожали, в 47 подешевели, в одном остались неизменными.

Больше всего за лето дома выросли в цене в республике Алтай (+14%), Ненецком автономном округе (+7%), Калмыкии (+6,8%), Адыгее (+6,1%), Тыве (+5,9%), в Камчатском крае (+5,8%), Смоленской области (+4,8%), в Северной Осетии (+4,5%), Ямало-Ненецком АО (+4,8%) и в Челябинской области (+4,2%).

В число наиболее подешевевших регионов, по данным Mirkvartir.ru, вошли Магаданская область (–12,1%), Красноярский край (–11,2%), Томская (–8,6%), Кировская (–7,9%), Вологодская (–6,7%) области, Пермский край (–6,3%), Кабардино-Балкария (–6,1%), Санкт-Петербург (–5,4%), Хабаровский край (–5,3%) и Чечня (–5,3%).

В Москве и Московской области дома снизились в цене на 3,7%.

В среднем по стране частный дом подешевел с апреля на 0,8%.

«Тенденция к падению цен прослеживается все четче. За первые три месяца этого года стоимость домов снизилась всего в 9 регионах, в остальных собственники подняли цены в расчете на продажу во время высокого сезона. Но сезон подходит к концу, а покупателей нет – объем предложения домов в среднем по стране вырос за лето на 11%. И теперь уже в 47 краях, областях и республиках продавцам приходится переписывать ценник в сторону снижения, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сжатию спроса на вторичном рынке домов способствует падение покупательной способности населения. А также конкуренция со стороны «первички», где застройщики стали предлагать недорогую типовую застройку на ИЖС, на которую банки дают льготную ипотеку».

Цены на частные дома по регионам РФ

Регион

Ср. цена дома, руб.

Прирост с апреля

1

Москва

21175181

-3,7%

2

Санкт-Петербург

18921093

-5,4%

3

Ненецкий АО

12384711

7,0%

4

Московская область

12103513

-3,7%

5

Ямало-Ненецкий АО

12099424

4,4%

6

Краснодарский край

11111176

-1,2%

7

Севастополь

11106524

-1,6%

8

Дагестан республика

10712295

1,4%

9

Ленинградская область

10282453

-4,8%

10

Сахалинская область

10027778

-2,5%

11

Калининградская область

9808516

0,0%

12

Крым республика

9799449

-2,8%

13

Мурманская область

9749740

3,7%

14

Чеченская республика

9463127

-5,3%

15

Ингушетия республика

8173835

-1,3%

16

Камчатский край

8112712

5,8%

17

Якутия республика

7963514

2,1%

18

Адыгея республика

7765755

6,1%

19

Магаданская область

7324180

-12,1%

20

Карачаево-Черкесская республика

7197401

0,8%

21

Ставропольский край

7060854

3,0%

22

Северная Осетия — Алания республика

6995531

4,5%

23

Татарстан республика

6974922

1,5%

24

Ростовская область

6940344

3,0%

25

Приморский край

6858876

-3,5%

26

Кабардино-Балкарская республика

6821553

-6,1%

27

Тюменская область

6789429

2,3%

28

Алтай республика

6510334

14,4%

29

Карелия республика

6499419

0,1%

30

Тыва республика

6283849

5,9%

31

Самарская область

5976347

-4,9%

32

Новосибирская область

5841040

-1,5%

33

Тверская область

5768175

-0,1%

34

Амурская область

5752986

-2,6%

35

Калмыкия республика

5692264

6,8%

36

Ханты-Мансийский АО — Югра

5642937

-1,5%

37

Калужская область

5623712

3,7%

38

Нижегородская область

5571560

2,4%

39

Белгородская область

5421758

-1,0%

40

Хабаровский край

5404736

-5,3%

41

Тульская область

5349517

-0,9%

42

Томская область

5267681

-8,6%

43

Башкортостан республика

5161245

-0,4%

44

Ярославская область

5071230

3,2%

45

Воронежская область

5033658

-4,9%

46

Иркутская область

4959476

0,1%

47

Свердловская область

4930252

1,6%

48

Астраханская область

4893874

-1,0%

49

Костромская область

4862299

-1,5%

50

Челябинская область

4821949

4,2%

51

Марий Эл республика

4727132

0,9%

52

Красноярский край

4640026

-11,2%

53

Владимирская область

4556618

-2,7%

54

Забайкальский край

4543013

1,7%

55

Оренбургская область

4495717

3,4%

56

Курская область

4481951

-4,0%

57

Бурятия республика

4424205

0,7%

58

Волгоградская область

4414725

-0,3%

59

Ульяновская область

4360253

-1,5%

60

Смоленская область

4313869

4,8%

61

Саратовская область

4293196

-1,8%

62

Ивановская область

4248100

-4,8%

63

Вологодская область

4237988

-6,7%

64

Удмуртская республика

4230598

3,3%

65

Пензенская область

4224781

-2,8%

66

Пермский край

4224600

-6,3%

67

Хакасия республика

4219065

1,0%

68

Омская область

4088778

0,5%

69

Тамбовская область

4035685

0,1%

70

Орловская область

3903119

-2,7%

71

Алтайский край

3898731

-0,9%

72

Коми республика

3883614

2,4%

73

Новгородская область

3767374

-3,8%

74

Липецкая область

3700966

-2,0%

75

Кировская область

3667577

-7,9%

76

Рязанская область

3632032

0,6%

77

Псковская область

3549731

-1,7%

78

Чувашская республика

3457459

-4,8%

79

Архангельская область

3424270

-2,6%

80

Брянская область

3412718

-2,0%

81

Мордовия республика

3350795

-1,3%

82

Еврейская АО

3094375

-4,5%

83

Кемеровская область

2956146

2,0%

84

Курганская область

2549839

2,7%

 Среднее

6250872

-0,8%

Источник: mirkvartir.ru

Чигасово на Рублевке: здесь течет ручей Халява и продаются дома от 20 млн рублей

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

Комплексные проекты развития ИЖС: появится ли «одноэтажная Россия»?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest