Тараканы в квартире: как они попадают в помещение и как от них избавиться?

Многие считают, что тараканы в квартире могут появиться только в условиях беспорядка. Но они могут завестись и у...

Подведены подробные предварительные итоги 2023 года на рынке коммерческой недвижимости

CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и...

Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет

Насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали усредненные расчеты для 70...

Чем грозит рынку очередное изменение ключевой ставки Центробанка?

Каждый раз, когда Центральный банк РФ меняет ставку рефинансирования, это влияет на ситуацию в экономике в целом и...

Программа «Материнский капитал» скоро кончится. Даешь детям квадратные метры вместо денег!

Уже скоро, в 2026 году заканчивается действие государственной программы финансовой поддержки семей «Материнский капитал». Она была запущена 1...

Количество сделок в премиум-классе растет вместе с площадями квартир

С января по август 2023 года в сегменте премиальных новостроек было продано на 56% больше квартир, чем за...

Вторичные квартиры подорожали в подавляющем числе городов за III квартал

Российский регулярный рынок недвижимости в городах проявил свою устойчивость: за последние три месяца он не только не показал...

Фактический запрет посуточной аренды квартир «поднимет» апарт-отели

Ужесточение закона о посуточной аренде может погубить этот сегмент, уведя часть квартир в серую зону, а остальные –...

Запрос на экологию. Как зеленая повестка меняет наше восприятие городов?

Экология была важна для ощущения качества жизни на протяжении большей части XX века. В Советском Союзе проблему решали...

Там, где прошла юность Петра. Как менялся облик Преображенского района Москвы и сколько здесь стоит жилье

Те, кто ищут, где бы поселиться в Москве, выбирают Преображенский район за уют и экологичность, обилие зелени, иногда...

Слезы арендаторов. Почему август хорош для обмана на рынке недвижимости

Каждое лето областные центры нашей необъятной Родины наполняются потоками абитуриентов, поступающих в высшие учебные заведения. Те из них,...

Банк России повысил ключевую ставку до 16%

Сегодня на заседании совета директоров Центрального банка было принято решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов. Теперь...

Не учите нас жить, лучше помогите материально. Получится ли у Минстроя заставить молодежь брать ипотеку?

Не каждый может себе позволить купить квартиру в новостройке. Значительную часть дохода людям, не имеющим своего жилья, приходится...

Таунхаусы в некоторых подмосковных городах подорожали втрое за 4 года

Сегмент таунхаусов очень пестрый – в нем могут оказаться объекты как эконом-, так и элит-класса, построенные как в...

Не только «элитка». Сколько стоят квартиры рядом с историческими усадьбами Москвы?

Наличие поблизости исторической достопримечательности – важный маркер для премиальной недвижимости на столичном рынке. Большинство подобных объектов по очевидным...

Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману

Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах...

Татьяна Халилова: «Москвичи быстро принимают решение, а в регионах покупателям квартир нужно больше времени»

Конъюнктура рынка недвижимости быстро меняется, неизменным остается одно – цены на новостройки продолжают расти. Но почему и какими...

Аренда индивидуальных домов по России подорожала за лето на 4%

С тех пор как возможность путешествовать за рубеж у россиян стала ограниченной, они обратили свои взоры на аренду...

Куда вложить деньги в 2024 году. Три самых инвестиционно привлекательных района Москвы 

Итоги прошедшего года подведены, и теперь пора задуматься о планах на год предстоящий. Для тех, кто хочет изучить...

Квартира с ремонтом и без: что лучше взять в новостройке или на «вторичке»?

Перед покупателями квартир в новостройке и на рынке вторичной недвижимости может возникать вопрос о том, в каком виде...

Итоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

Еще тепло, но календарное лето подходит к концу, и уже можно подвести его итоги на рынке частных домов. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили стоимость дач и коттеджей в регионах Российской Федерации с весенней и пришли к выводу, что тренд на снижение цен набрал силу. Специалисты анализировали вторичный рынок и не учитывали элитный сегмент.

Вторичный рынок индивидуальных домов уступает первичке в структуре спроса. Фото: Мир Квартир

Где дорого и где дешево

Самые дорогие дома продаются в Москве, где они стоят 21 175 181 рубль. За столицей по уровню цен идут Санкт-Петербург (18 921 093 рубля), Ненецкий АО (12 384 711 рублей), Московская область (12 103 513 рублей), Ямало-Ненецкий АО (120 994 24 рубля), Краснодарский край (11 111 176 рублей), Севастополь (11 106 524 рубля), Дагестан (10 712 295 рублей), Ленинградская (10 282 453 рубля) и Сахалинская (10 027 778 рублей) области.

Самые дешевые жилые строения можно найти в Курганской (2 549 839 рублей), Кемеровской (2 956 146 рублей) областях, Еврейской АО (3 094 375 рублей), Мордовии (3 350 795 рублей), Брянской (3 412 718 рублей), Архангельской (3 424 270 рублей) областях, республике Чувашия (3 457 459 рублей), Псковской (3 549 731 рубль), Рязанской (3 632 032 рубля) и Кировской (3 667 577 рублей) областях.

В среднем частный дом в России стоит 6 250 872 рубля.

Динамика цен за лето

С апреля по август в 36 регионах из 84 исследованных порталом индивидуальные домовладения подорожали, в 47 подешевели, в одном остались неизменными.

Больше всего за лето дома выросли в цене в республике Алтай (+14%), Ненецком автономном округе (+7%), Калмыкии (+6,8%), Адыгее (+6,1%), Тыве (+5,9%), в Камчатском крае (+5,8%), Смоленской области (+4,8%), в Северной Осетии (+4,5%), Ямало-Ненецком АО (+4,8%) и в Челябинской области (+4,2%).

В число наиболее подешевевших регионов, по данным Mirkvartir.ru, вошли Магаданская область (–12,1%), Красноярский край (–11,2%), Томская (–8,6%), Кировская (–7,9%), Вологодская (–6,7%) области, Пермский край (–6,3%), Кабардино-Балкария (–6,1%), Санкт-Петербург (–5,4%), Хабаровский край (–5,3%) и Чечня (–5,3%).

В Москве и Московской области дома снизились в цене на 3,7%.

В среднем по стране частный дом подешевел с апреля на 0,8%.

«Тенденция к падению цен прослеживается все четче. За первые три месяца этого года стоимость домов снизилась всего в 9 регионах, в остальных собственники подняли цены в расчете на продажу во время высокого сезона. Но сезон подходит к концу, а покупателей нет – объем предложения домов в среднем по стране вырос за лето на 11%. И теперь уже в 47 краях, областях и республиках продавцам приходится переписывать ценник в сторону снижения, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сжатию спроса на вторичном рынке домов способствует падение покупательной способности населения. А также конкуренция со стороны «первички», где застройщики стали предлагать недорогую типовую застройку на ИЖС, на которую банки дают льготную ипотеку».

Цены на частные дома по регионам РФ

Регион

Ср. цена дома, руб.

Прирост с апреля

1

Москва

21175181

-3,7%

2

Санкт-Петербург

18921093

-5,4%

3

Ненецкий АО

12384711

7,0%

4

Московская область

12103513

-3,7%

5

Ямало-Ненецкий АО

12099424

4,4%

6

Краснодарский край

11111176

-1,2%

7

Севастополь

11106524

-1,6%

8

Дагестан республика

10712295

1,4%

9

Ленинградская область

10282453

-4,8%

10

Сахалинская область

10027778

-2,5%

11

Калининградская область

9808516

0,0%

12

Крым республика

9799449

-2,8%

13

Мурманская область

9749740

3,7%

14

Чеченская республика

9463127

-5,3%

15

Ингушетия республика

8173835

-1,3%

16

Камчатский край

8112712

5,8%

17

Якутия республика

7963514

2,1%

18

Адыгея республика

7765755

6,1%

19

Магаданская область

7324180

-12,1%

20

Карачаево-Черкесская республика

7197401

0,8%

21

Ставропольский край

7060854

3,0%

22

Северная Осетия — Алания республика

6995531

4,5%

23

Татарстан республика

6974922

1,5%

24

Ростовская область

6940344

3,0%

25

Приморский край

6858876

-3,5%

26

Кабардино-Балкарская республика

6821553

-6,1%

27

Тюменская область

6789429

2,3%

28

Алтай республика

6510334

14,4%

29

Карелия республика

6499419

0,1%

30

Тыва республика

6283849

5,9%

31

Самарская область

5976347

-4,9%

32

Новосибирская область

5841040

-1,5%

33

Тверская область

5768175

-0,1%

34

Амурская область

5752986

-2,6%

35

Калмыкия республика

5692264

6,8%

36

Ханты-Мансийский АО — Югра

5642937

-1,5%

37

Калужская область

5623712

3,7%

38

Нижегородская область

5571560

2,4%

39

Белгородская область

5421758

-1,0%

40

Хабаровский край

5404736

-5,3%

41

Тульская область

5349517

-0,9%

42

Томская область

5267681

-8,6%

43

Башкортостан республика

5161245

-0,4%

44

Ярославская область

5071230

3,2%

45

Воронежская область

5033658

-4,9%

46

Иркутская область

4959476

0,1%

47

Свердловская область

4930252

1,6%

48

Астраханская область

4893874

-1,0%

49

Костромская область

4862299

-1,5%

50

Челябинская область

4821949

4,2%

51

Марий Эл республика

4727132

0,9%

52

Красноярский край

4640026

-11,2%

53

Владимирская область

4556618

-2,7%

54

Забайкальский край

4543013

1,7%

55

Оренбургская область

4495717

3,4%

56

Курская область

4481951

-4,0%

57

Бурятия республика

4424205

0,7%

58

Волгоградская область

4414725

-0,3%

59

Ульяновская область

4360253

-1,5%

60

Смоленская область

4313869

4,8%

61

Саратовская область

4293196

-1,8%

62

Ивановская область

4248100

-4,8%

63

Вологодская область

4237988

-6,7%

64

Удмуртская республика

4230598

3,3%

65

Пензенская область

4224781

-2,8%

66

Пермский край

4224600

-6,3%

67

Хакасия республика

4219065

1,0%

68

Омская область

4088778

0,5%

69

Тамбовская область

4035685

0,1%

70

Орловская область

3903119

-2,7%

71

Алтайский край

3898731

-0,9%

72

Коми республика

3883614

2,4%

73

Новгородская область

3767374

-3,8%

74

Липецкая область

3700966

-2,0%

75

Кировская область

3667577

-7,9%

76

Рязанская область

3632032

0,6%

77

Псковская область

3549731

-1,7%

78

Чувашская республика

3457459

-4,8%

79

Архангельская область

3424270

-2,6%

80

Брянская область

3412718

-2,0%

81

Мордовия республика

3350795

-1,3%

82

Еврейская АО

3094375

-4,5%

83

Кемеровская область

2956146

2,0%

84

Курганская область

2549839

2,7%

 Среднее

6250872

-0,8%

Источник: mirkvartir.ru

Чигасово на Рублевке: здесь течет ручей Халява и продаются дома от 20 млн рублей

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

Комплексные проекты развития ИЖС: появится ли «одноэтажная Россия»?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest