Чигасово на Рублевке: здесь течет ручей Халява и продаются дома от 20 млн рублей

Прямо посреди огромного леса, недалеко от прославленного Рублево-Успенского шоссе, есть местечко Чигасово – уютный уголок для отдыха и жизни. Тихие места, отличные дороги, комфортные дачи и коттеджи. Давайте посмотрим, сколько стоит удовольствие пожить загородной жизнью в престижном месте.

Чем хорошо уединение?

Между знаменитой Рублевкой, Звенигородом и пушкинским Захарово, окруженная со всех сторон лесом, стоит деревня Чигасово. В позапрошлом веке она впервые отметилась в официальных документах как владение гвардейского прапорщика Львова и с той поры ни в каких громких исторических событиях не участвовала.

Сейчас она уже не столько деревня, сколько скопление СНТ и коттеджных поселков. Экологическая обстановка тут отличная, правда, нет водоемов, кроме маленького ручья Халява, протекающего неподалеку. Так что купаться можно лишь в бассейнах на участке или в коттеджном поселке, либо съездить на Москву-реку под Звенигород или пруды около Захарово и Больших Вязем.

Добираются сюда через Рублево-Успенское, Звенигородское шоссе или по ЦКАД. Доехать можно и на электричке с Белорусского вокзала до станции Хлюпино, а потом на маршрутке или автобусе – до Чигасово. Продуктами жителей и дачников обеспечивают несколько магазинов, а проводить досуг помогают рестораны, спортивные площадки и теннисный клуб. В некоторых коттеджных поселках есть детские сады и школы.

Летом и зимой есть возможность объездить все интересные места в округе: Звенигород и Савино-Сторожевский монастырь, усадьбу во Введенском, музей Пушкина в Захарово, музей и усадьбу в Больших Вяземах. Заодно, конечно, пройтись и по крупным магазинам, как, например АШАН в Звенигороде.

В СНТ: дома от 20 млн, участки от 5 млн рублей

В чигасовских садовых некоммерческих товариществах можно купить участок, но стоить он будет недешево. Например, в СНТ «Звенигород» кусочек земли размером около 7 соток с магистральным газом и электричеством по границе участка продается примерно за 5 млн рублей.

Обычных летних домиков в СНТ мало, в основном стоят коттеджи большой площади, стоимость на которые начинается от 20 млн. Так, двухэтажный дом в СНТ «Чигасово» площадью 451 кв. м, с гаражом, хорошим современным ремонтом и премиальной мебелью, выставлен на продажу за 85 млн рублей (на фото ниже).

Такой же порядок стоимости домов и в соседних СНТ – «Чигасово-5», «Эскалаторщик» и «Горицвет».

Коттеджные поселки: дома от 35 млн, участки от 73 млн рублей

В коттеджном поселке тоже можно приобрести участок земли, но он будет значительно больше по площади, чем в СНТ. И стоить будет в несколько раз больше. Например, в КП «Чигасово-1» участок площадью примерно 45 соток продается за 73 млн.

Дома продаются практически во всех коттеджных поселках, и стоимость их определяется статусом поселка, площадью дома, наличием вспомогательных помещений на участке, набором разных опций в доме и другими параметрами.

В поселке «Чигасово-1», где есть магистральный газ, центральные водоснабжение и канализация, спорткомплекс и бассейн для жителей поселка, детский сад и школа, стоимость на дома начинается от 35 млн рублей. За эту цену можно приобрести двухэтажный кирпичный дом площадью 400 кв. м на участке 11 соток, с залом с камином, зимним садом, сауной, котельной и гаражом (на фото ниже).

В коттеджном поселке бизнес-класса «Лион» площадь домов начинается от 457 кв. м, а участков – от 12 соток. В поселке есть все коммуникации – электричество, водопровод, газ и канализация. Есть возможность подключить Интернет, кабельное телевидение и стационарный телефон. Сейчас в поселке предлагается, в том числе, двухэтажный коттедж, 485 кв. м, со свободной планировкой и под чистовую отделку – примерно за 53 млн руб.

В поселке «Чигасово-2» инфраструктура не очень богата, но на цене домов это не сильно сказывается. Так, двухэтажный дом, 359 кв. м, на участке 14 соток, выставлен на продажу за 65 млн рублей.

Верхние границы стоимости домов в этих поселках и соседних «Чигасово-5» и «Чигасово-6» далеко перешагивают за 100 млн.

Снимаем надолго от 190 тыс. в месяц или посуточно от 16 тыс. рублей

В уединенном Чигасово не так-то просто снять дом на выходные или на долгий срок. Предложений таких совсем немного.

Цены на долгосрочную аренду дома начинаются от 190 тыс. рублей в месяц. Так, четырехуровневый коттедж площадью 369 кв. м, построенный на участке 15 соток, с сауной, зимним садом, гаражом и собственным прудом, обойдется в 200 тыс. в месяц.

Снять коттедж на несколько дней можно как минимум за 16 тыс. рублей в день. При этом в доме площадью 250 кв. м будет газовое отопление, цифровое телевидение, мебель и кухня с бытовой техникой. А вот более скромный по размерам коттедж, 120 кв. м, также со всем необходимым для проживания, но с отдельно стоящей новой баней и банным чаном на свежем воздухе, будет стоить 50 тыс. рублей в сутки (на фото выше).

Комплексные проекты развития ИЖС: появится ли «одноэтажная Россия»?

Ильинское: от императорской дачи до элитного поселка. Дома на Рублевке от 10 млн рублей и до бесконечности

Поселок Снегири, вокруг да около. Где жили Хачатурян и Плисецкая и сколько стоят дома на месте бывших генеральских дач