Сотка подмосковной земли подорожала за год на 15%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по земельным участкам в Московской области и Новой Москве, определив средние...

Строительство дублера Щелковского шоссе уравняет цены новостроек на востоке и западе Подмосковья

На сегодняшний день разница в ценах на строящееся жилье на восточном и западном направлении Московской области превышает 15%....

FORMA в течение года запустит 100 тыс. кв. метров офисов новой линейки workplace

Девелоперская компания FORMA планирует в течение года начать строительство двух новых деловых центров премиального формата workplace, совокупная площадь...

Елена Кабешева: «Формула идеальной набережной выводится с помощью социологии»

Не секрет, что каждый жилищный проект, претендующий на уникальность, должен добавить территории и жильцам комфорта и благополучия. Государство...

За I полугодие «квадрат» российских новостроек подорожал на 3,7%

За II квартал квадратный метр новостроек в стране вырос в цене на 1,5%, а за I полугодие –...

Предложение маленьких квартир в аренду в России сократилось на 74%

Аналитики портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м...

У природы нет плохой погоды, а у застройщиков есть. Что покупают в ненастье?

А вы знали, что дни, когда на улице солнечно и ясно, располагают к покупке квартир с двумя-тремя комнатами,...

Планировка квартиры — какой она бывает и как ее выбирать?

При покупке квартиры будущие собственники учитывают ряд важных вещей: выбирают хороший район, принимают во внимание близость к школе...

Центробанк свой ход сделал. Банки повышают ставки. Чего ждать покупателям?

С момента резкого повышения ключевой ставки Банком РФ уже прошла неделя. Обычно ужесточение регулятором денежной политики сразу сказывается...

Не только «элитка». Сколько стоят квартиры рядом с историческими усадьбами Москвы?

Наличие поблизости исторической достопримечательности – важный маркер для премиальной недвижимости на столичном рынке. Большинство подобных объектов по очевидным...

Можно ли устанавливать пластиковые окна зимой и куда девать старые?

Окна в квартиру или дом лучше устанавливать в теплое время года. Но, оказывается, и зима не помеха этому...

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

Чтобы купить дом для круглогодичного проживания недалеко от Москвы, обращаться в магазины «Всё по миллиону» или даже «Всё...

В декабре самую дешевую квартиру в «старой» Москве можно арендовать за 27 тыс. руб.

Первое место в рейтинге самых экономичных квартир, которые предлагаются в аренду в «старой» Москве (без ЗелАО), занимает объект...

Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману

Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах...

Туманное будущее таунхаусов. Почему застройщики перестали их строить?

Взлет популярности таунхаусов в начале 90-х уже в десятых годах этого века закончился – так же стремительно, как...

Что такое экологичные материалы и как их выбрать для внутренней отделки квартиры

Тренд на экологичность прочно вошел во многие отрасли российской экономики, включая строительство. И сейчас не только застройщики, но...

Садовый дом: отличия от жилого и порядок признания жилым

Может казаться, что садовый дом — это тот же жилой, разве что небольшого размера и располагается за городом....

Невидимый враг. Какие скрытые недостатки может иметь квартира и как их распознать

Бывает иногда так: купил квартиру, живешь в ней, жизни радуешься, как вдруг в один прекрасный день бац –...

От вотчины стольника до московского «спальника». Новостройки и «вторичка» района Ясенево

До революции Ясенево было далеким загородом, и даже железную дорогу сюда не проложили. Поэтому здесь никогда не было...

Региональный маткапитал: кому положен и как его получить?

Условия оформления федерального маткапитала и особенности дальнейшего использования средств известны многим. Но кроме федерального есть еще и региональный...

Слезы арендаторов. Почему август хорош для обмана на рынке недвижимости

Каждое лето областные центры нашей необъятной Родины наполняются потоками абитуриентов, поступающих в высшие учебные заведения. Те из них, кому улыбнулась удача, сразу начинают искать себе новое жилье. В это время и происходит самый крупный всплеск различных махинаций с недвижимостью. Слишком уж велик соблазн у аферистов всех мастей обмануть неискушенных провинциалов ради легкой добычи.

Вымерли только мамонты

Казалось бы, времена так называемых «информационных услуг» от мошенников, выдающих себя за риэлторов, уже давно прошли. Но нет. Все еще с упорной регулярностью эти аферисты продают списки якобы сдающихся квартир доверчивым гражданам, позвонившим по объявлению об аренде «вот только что сданной» квартиры.

Подумайте еще раз, прежде чем переводить незнакомцу деньги. Фото: Khersondaily.com

Более того, теперь обманывать людей подобным образом стало намного проще. Не нужно светить свои физиономии на личных встречах и без конца менять фиктивные офисы. Вся схема переместилась в интернет. После перевода небольшой суммы, как правило, до 2500 рублей, на подставное лицо (дропа) потенциальному арендатору приходит список с телефонами.

В самом лучшем случае это просто собранные с сайтов объявлений реальные контакты владельцев квартир. Но чаще всего в этих списках набор телефонов уже давно замученных подобными звонками посторонних людей. Через какое-то количество звонков жертва понимает, что ее обманули, но редко кто пытается доискаться правды и наказать мошенника: тратить свое время и нервы ради небольшой потерянной суммы себе дороже.

Именно поэтому эта мошенническая схема будет жить до скончания веков. Кстати говоря, ряды дропов, а также нанимателей дропов нередко пополняются такими вот обманутыми, которые начинают заниматься этим от обиды на окружающий мир.

Снял и пересдал

Еще одной распространенной незаконной схемой является повторная сдача квартиры фиктивными арендаторами. Мошенники снимают жилье по поддельным документам или просто на вымышленные паспортные данные, платят хозяину квартиры за первый месяц наличными и тут же выставляют эту квартиру в аренду, используя похожие фотографии и липовый адрес.

Сначала проверьте, кто перед вами – собственник или аферист. Фото: behance.net

Потенциальным жертвам они показывают заранее полученные у собственника копии реальных документов на квартиру и его паспорта, но уже со своей фотографией. Невозможность показать документы вживую объясняют тем, что те «в залоге», «на переоформлении» и т. д. Обычно такие аферисты вызывают расположение собеседника, очень убедительны и могут отвлечь жертву от подозрения в обмане.

Цена за аренду квартиры в этой схеме всегда ниже рынка, но при этом требуется предоплата за квартал, полгода или даже год. Объясняется это «переездом за границу», «самой низкой ценой на рынке» и прочими логичными аргументами. Затем, получив от ничего не подозревающих жертв предоплату, мошенники растворяются в пространстве.

Примерно через полтора месяца жильцы знакомятся с настоящим собственником, когда он, не получив дальнейшую оплату и не дозвонившись до мнимого арендатора, приезжает на квартиру разбираться в ситуации. И тут уже как повезет. Обычно хозяева выставляют обманутых жильцов за дверь, видя в них сообщников афериста. Иногда оставляют, но уже за полную оплату стоимости.

Госуслуги – наше все

Первое, что нужно запомнить раз и навсегда – не переводите свои кровные неизвестным людям, которых вы никогда до этого не видели и не знали. Нет никаких «секретных баз риэлторов» с объектами, которые сдаются «только своим, коллегам и знакомым». Вся информация находится исключительно на порталах объявлений, где объекты худо-бедно, но проверяются на актуальность.

Проверить собственника на Госуслугах проще простого. Скриншот: gosuslugi.ru

Если при личной встрече собственник не может показать вам паспорт (а такое действительно может быть), то вы можете попросить у него любой другой документ. Например, водительское удостоверение или даже кредитную карту. У мошенника их, разумеется, не будет, и он станет оправдываться, придумывая нелепые отговорки, которые вы сразу раскусите.

Если никаких других документов и правда нет, то вы можете попросить хозяина квартиры получить выписку ЕГРН на портале «Госуслуги» прямо при вас. С 1 марта текущего года эта услуга предоставляется собственникам жилья бесплатно неограниченное количество раз. Документ в формате PDF приходит очень быстро, но даже если есть какие-то проблемы со связью, перечень всех его объектов недвижимости можно увидеть в аккаунте сразу.

Человека, отказавшегося показать и оригиналы документов, и данные на «Госуслугах», можно однозначно расценивать как мошенника. Просто разворачивайтесь и уходите, какими бы выгодными условия сделки вам ни казались. Потому что перед вами с 99%-ной вероятностью аферист, и вы просто потеряете деньги. Или очень вредный и упертый персонаж, который в дальнейшем вам испортит проживание в любом случае, как бы вы ни старались ему угодить.

Это сладкое слово «прописка», или Зачем покупают квартиры в бараках

Вам наверх или вниз? Зачем реальную сумму продажи квартиры меняют в договоре и к чему это может привести

Аренда постепенно возвращает утраченные позиции. Вырастут ли спрос и цены?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest