В чем подвох? Какие квартиры в Москве сдаются за 20 тыс. рублей в месяц

Жизнь нынче дорожает с каждым днем, а пуще всего растет стоимость аренды, особенно в столице. Многим уже не...

Тараканы в квартире: как они попадают в помещение и как от них избавиться?

Многие считают, что тараканы в квартире могут появиться только в условиях беспорядка. Но они могут завестись и у...

Центробанк повысил ключевую ставку до 15% годовых

Сегодня состоялось заседание совета директоров Банка России. На нем было принято решение повысить ключевую ставку на 200 базисных...

Московский район Соколиная гора: жилье среди промзон. Сколько здесь стоят квартиры?

Соколиная гора – район явно на любителя: промзоны здесь занимают больше половины территории, мало зелени и много хрущевок....

Затопили соседи сверху: что делать и как получить компенсацию?

Каждый из нас может столкнуться с неприятным событием, когда при возвращении домой обнаруживаешь полную квартиру воды. Причиной этого...

Анастасия Шарихина: «Планировка квартиры может незаметно изменить нашу жизнь»

Все мы, выбирая новое жилье, заботимся о том, чтобы каждому члену семьи в нем было комфортно, думаем о...

Хочу построить дом! С чего начать и в каком порядке действовать?

Принимая решение строить свой дом, собственники участков не всегда понимают, с чего начинать, что и в каком порядке...

Счастье жить в Вешняках. Прицениваемся к квартирам в этом районе Москвы

Один из самых зеленых районов столицы, Вешняки долго считались неудобными для жизни из-за плохой транспортной доступности. Но времена...

Четыре шага к успешной приемке квартиры у застройщика

Томительное ожидание подошло к концу — вы получили приглашение от застройщика забрать ключи от квартиры. Не спешите подписывать...

Бесплатная раздача слонов закончилась? Разговор с Русланом Сырцовым об ограничениях ипотеки и ее последствиях

«Все течет, все изменяется». Сегодня эта максима актуальна как никогда и подходит под описание того, что происходит с...

Люкс взаймы: Топ-5 рекомендаций для выгодной ипотеки

Покупатели премиальной недвижимости все чаще прибегают к ипотеке. Если раньше в кредит приобреталось не более 20% жилья и...

Без Нарнии в шкафу: как организовать удобное гардеробное пространство для ребенка

Дети обладают уникальной суперспособностью создавать беспорядок в любом помещении, в котором оказываются. Чаще всего хаос разгорается в детской...

Доходность и окупаемость квартир по городам РФ: «вторичка» приносит больше, чем новостройки

Какая квартира даст большую доходность от аренды и окупится быстрее – в новостройке или на вторичном рынке? Специалисты...

Капитальное строение: основные характеристики, особенности строительства и регистрации

К капитальным строениям или, как они обозначены в нормативных документах, объектам капитального строительства (ОКС) относят здания или сооружения,...

Галя, у нас отмена! Можно ли вернуть деньги за квартиру из-за скрытых недостатков?

Обычно те, кто обнаруживает серьезные недостатки в своей свежекупленной квартире, будь то новостройка или «вторичка», идут по одной...

Слезы арендаторов. Почему август хорош для обмана на рынке недвижимости

Каждое лето областные центры нашей необъятной Родины наполняются потоками абитуриентов, поступающих в высшие учебные заведения. Те из них,...

Аренда дачи в Подмосковье на зиму: смотрим и выбираем варианты себе по карману

Летний дачный сезон в Подмосковье закончился, но есть любители проводить время за городом и зимой, катаясь на лыжах...

Как при царском режиме. Три квартиры в дореволюционных московских домах

Если уж и жить в центре столицы, то только в доме с историей. Например, в «сталинке». А лучше...

ГК «Основа» начала реализацию проекта Emotion на северо-западе Москвы

ГК «Основа» приступает к реализации своего нового проекта в Москве – ультрасовременного многофункционального комплекса бизнес-класса Emotion на территории...

Что такое «умный город» и как он меняет наше представление о повседневном комфорте

Концепции «умного города» трудно дать одно исчерпывающее определение: разные градостроительные школы формулируют его по-разному. В общем, можно сказать,...

За I полугодие «квадрат» российских новостроек подорожал на 3,7%

За II квартал квадратный метр новостроек в стране вырос в цене на 1,5%, а за I полугодие – на 3,7%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие данные по 70 городам с населением более 300 тыс. человек. Основной рост обеспечили недооцененные регионы, где недвижимость была относительно недорога.

Цены в Москве стали падать. Фото: Мир Квартир

Динамика за II квартал

С апреля по июнь квадратный метр новостроек подорожал в 51 городе из 70, подешевел в 19. Наибольший рост продемонстрировали Иваново (+10,2%), Владикавказ (+10%), Сочи (+9,5%), Мурманск (+8,7%), Грозный (+7%), Томск (+6,6%), Нижний Тагил (+6,3%), Иркутск (+5,6%), Магнитогорск (+5,3%) и Челябинск (+4,7%).

Самое сильное падение стоимости метра испытали Ленинградская область (–3,6%), Курган (–3,6%), Московская область (–3,5%), Пенза (–3%), Улан-Удэ (–2,2%), Санкт-Петербург (–2,1%), Смоленск (–1,8%), Курск (–1,8%), Симферополь (–1,7%) и Владивосток (–1,4%).

В среднем «квадрат» российской недвижимости увеличился в цене на 1,5% за квартал, до 113 756 рублей.

Средняя цена лота поднялась в 41 городе, упала в 29. Больше всего подорожали квартиры в Магнитогорске (+13,2%), Иваново (+12,7%), Нижнем Тагиле (+9,8%), Севастополе (+8,7%), Волжском (+8,6%), Мурманске (+8,5%), Чебоксарах (+7,1%), Сочи (+6,5%), Кирове (+6,1%) и Владикавказе (+6%).

Подешевели больше других лоты в Кургане (–8,8%), Ульяновске (–7,9%), Хабаровске (–7,8%), Смоленске (–5,7%), Астрахани (–5,4%), Рязани (–5%), Вологде (–4,4%), Уфе (–4,2%), Сургуте (–4,1%) и Московской области (–4%).

В среднем общая цена квартиры в новостройке с апреля по июнь подорожала на 0,8%, до 6 006 225 рублей.

Что касается столицы, то за II квартал московский метр подешевел на 0,3% и теперь стоит 329 357 рублей, средний лот упал на 0,7%, до 18 704 025 рублей.

«Обращает на себя внимание тот факт, что в целом темпы роста цен на новостройки замедлились по сравнению с I кварталом. Кроме того, количество городов с отрицательной динамикой увеличилось с 13 до 19. Несомненно, на это повлияли отмена «околонулевой» ипотеки, которая разгоняла цены на рынке, повышение процента по льготной ипотеке,  а также несоответствие доходов граждан существующему уровню стоимости жилья в строящихся домах», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика за I полугодие

За полгода квадратный метр подорожал в 55 городах из 70, в 14 подешевел, в одном остался неизменным. Больше всего выросли в цене новостройки Мурманска (+13,6%), Грозного (+13,2%), Иваново (+13,1%), Нижнего Тагила (+12,6%), Томска (+11,7%), Улан-Удэ (+11%), Краснодара (+10,9%), Новокузнецка (+10,7%), Саранска (+9,6%) и Сочи (+9,5%).

Активнее всего, по данным Mirkvartir.ru, падала цена «квадрата» в Ленинградской (–4,9%) и Московской (–3,8%) областях, Курске (–3%), Калининграде (–3%), Симферополе (–2,6%), Санкт-Петербурге (–2,2%), Якутске (–1,6%), Сургуте (–1,4%), Севастополе (–0,8%), Калуге (–0,7%) и Кургане (–0,4%).

В среднем с начала года квадратный метр новостроек подорожал на 3,7%.

Общая цена квартиры в 46 городах увеличилась, в 24 снизилась. Особенно отличились в этом плане Мурманск (+16,4%), Иваново (+16,3%), Магнитогорск (+14,8%), Томск (+13,3%), Улан-Удэ (+12,6%), Грозный (+12,5%), Киров (+12,1%), Нижний Тагил (+12%), Новокузнецк (+11,3%) и Владикавказ (+11,1%).

Более всего сократились ценники в Воронеже (–8,3%), Астрахани (–7,3%), Курске (–6,4%), Сургуте (–5,7%), Ульяновске (–5,7%), Калининграде (–4,9%), Симферополе (–4,4%), Ленинградской области (–4,1%), Оренбурге  (–3,3%) и Хабаровске (–3,2%).

В целом по стране средний лот вырос в цене на 2,5%.

В Москве за полгода «квадрат» подорожал на 3,9%, средняя квартира – на 3,7%.

«В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешева, – объясняет Павел Луценко. – В ближайшее время мы можем увидеть дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет, так как спрос очевидно не поспевает за предложением, и продажи у застройщиков буксуют уже сейчас».

Цены на новостройки в российских городах

Город

Цена за кв. м, руб.

Прирост за II квартал

Прирост за I полугодие

Цена квартиры, руб.

Прирост за II квартал

Прирост за I полугодие

1

Сочи

355756

9,5%

9,5%

12859667

6,5%

7,5%

2

Москва

329357

-0,3%

3,9%

18704025

-0,7%

3,7%

3

Санкт-Петербург

219655

-2,1%

-2,2%

11465776

-3,1%

-1,6%

4

Казань

175299

0,9%

1,2%

8899338

0,7%

-2,6%

5

Владивосток

163168

-1,4%

0,2%

8379101

-2,6%

-2,1%

6

Севастополь

152243

1,9%

-0,8%

7932236

8,7%

0,4%

7

Краснодар

148754

2,0%

10,9%

7271978

1,4%

8,9%

8

Чита

146839

3,1%

6,9%

7073223

1,6%

4,2%

9

Московская область

145609

-3,5%

-3,8%

7743632

-4,0%

-1,7%

10

Нижний Новгород

144695

4,4%

5,1%

7890822

5,4%

4,7%

11

Якутск

141684

0,4%

-1,6%

7232573

-1,7%

2,1%

12

Хабаровск

139080

3,2%

5,1%

7433377

-7,8%

-3,2%

13

Иркутск

132076

5,6%

8,0%

6781526

3,9%

5,7%

14

Архангельск

130300

3,6%

7,6%

5939425

0,2%

5,4%

15

Симферополь

129338

-1,7%

-2,6%

6997154

-2,1%

-4,4%

16

Новосибирск

127543

2,6%

2,9%

6183245

1,8%

-0,8%

17

Екатеринбург

125685

1,7%

2,6%

6040288

0,5%

-3,1%

18

Сургут

124946

1,0%

-1,4%

7092600

-4,1%

-5,7%

19

Уфа

124897

0,3%

3,2%

6003569

-4,2%

-1,9%

20

Тюмень

120074

2,2%

5,1%

6311403

2,7%

1,0%

21

Томск

119201

6,6%

11,7%

6546083

4,2%

13,3%

22

Калининград

118334

-0,6%

-3,0%

7139927

-2,1%

-4,9%

23

Новокузнецк

116630

0,8%

10,7%

6918028

2,4%

11,3%

24

Ростов-на-Дону

116205

1,5%

2,1%

5578672

3,0%

1,1%

25

Ленинградская область

114652

-3,6%

-4,9%

5602649

-3,8%

-4,1%

26

Красноярск

114534

-0,7%

3,9%

6639351

-1,9%

7,4%

27

Белгород

113904

0,3%

0,9%

6294632

-3,2%

-0,4%

28

Астрахань

113595

-1,0%

1,5%

5554005

-5,4%

-7,3%

29

Пермь

112802

2,3%

5,9%

5798848

1,7%

2,1%

30

Самара

110764

3,0%

6,0%

6161219

2,4%

5,8%

31

Мурманск

109367

8,7%

13,6%

5722166

8,5%

16,4%

32

Тула

105377

1,9%

5,0%

5574769

-2,5%

2,2%

33

Омск

104534

2,6%

4,8%

5768276

2,1%

0,3%

34

Барнаул

103272

2,4%

4,1%

5577949

0,9%

2,6%

35

Кемерово

103022

4,4%

9,0%

5175800

2,0%

7,4%

36

Улан-Удэ

101635

-2,2%

11,0%

5324726

5,7%

12,6%

37

Рязань

100275

-1,0%

5,8%

5264457

-5,0%

2,0%

38

Волгоград

98312

3,2%

8,4%

5266252

3,9%

5,3%

39

Ярославль

98138

0,7%

2,4%

5572626

3,3%

0,3%

40

Набережные Челны

97712

1,2%

1,3%

4838605

-1,3%

-2,9%

41

Тверь

97186

-1,2%

0,0%

5159531

-2,1%

1,4%

42

Чебоксары

97120

4,1%

6,6%

5427453

7,1%

9,9%

43

Воронеж

96804

1,9%

0,8%

4886921

0,3%

-8,3%

44

Калуга

95557

0,3%

-0,7%

5270207

2,1%

-0,4%

45

Ставрополь

92584

-0,9%

-0,1%

5058187

1,1%

3,4%

46

Пенза

92351

-3,0%

-0,2%

5462433

-3,2%

0,1%

47

Челябинск

92243

4,7%

6,9%

4949905

4,5%

4,0%

48

Тольятти

88602

0,5%

3,9%

4825243

-2,7%

2,9%

49

Ижевск

88576

1,0%

2,2%

4479745

-2,9%

-2,8%

50

Киров

88376

3,0%

5,6%

4220164

6,1%

12,1%

51

Иваново

87920

10,2%

13,1%

5357783

12,7%

16,3%

52

Махачкала

86797

3,2%

7,5%

5693716

4,0%

8,1%

53

Липецк

86346

0,7%

2,4%

5224042

3,3%

1,2%

54

Владимир

85233

0,1%

3,4%

4338369

-2,3%

-2,2%

55

Череповец

84864

1,0%

4,6%

5041525

1,3%

-0,2%

56

Брянск

84596

4,3%

4,3%

5046291

5,1%

5,1%

57

Орел

84546

1,4%

3,8%

4972751

1,3%

8,1%

58

Ульяновск

84451

0,4%

2,5%

4057738

-7,9%

-5,7%

59

Саратов

84323

4,1%

7,5%

4344462

-0,8%

4,0%

60

Курск

84250

-1,8%

-3,0%

4299782

-3,2%

-6,4%

61

Саранск

82968

2,5%

9,6%

4422512

3,8%

7,4%

62

Вологда

80509

-0,2%

3,6%

4242690

-4,4%

2,5%

63

Волжский

78015

3,1%

-0,1%

4716711

8,6%

-1,2%

64

Курган

76983

-3,6%

-0,4%

4145130

-8,8%

2,5%

65

Грозный

74619

7,0%

13,2%

5569242

4,4%

12,5%

66

Владикавказ

74588

10,0%

8,7%

5294924

6,0%

11,1%

67

Смоленск

73424

-1,8%

4,5%

4097846

-5,7%

2,9%

68

Оренбург

67146

-1,1%

0,4%

3182317

-2,6%

-3,3%

69

Нижний Тагил

64413

6,3%

12,6%

3250370

9,8%

12,0%

70

Магнитогорск

58250

5,3%

6,2%

2843747

13,2%

14,8%

 Среднее

113756

1,5%

3,7%

6006225

0,8%

2,5%

Источник: mirkvartir.ru

Конец прекрасной эпохи. Что происходит в ожидании отмены льготных ипотечных программ?

Вам надбавку нужно? Что ждет ипотечных заемщиков после 1 июня

Лето. Жара. Начнут ли таять цены на новостройки?

Тревожная тенденция. Чем может быть опасен рост числа долгосрочных ипотечных кредитов

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest