Звукоизоляция в квартире: что сделать, чтобы было не так шумно?

Жизнь в квартире имеет свои преимущества и недостатки. Один из таких недостатков — шум от соседей. Кто-то любит...

Что общего у алкоголя, червяков и криптовалюты? Теперь это все можно завести в ипотеку от Сбера

Какие ассоциации возникают у вас, когда речь заходит про подвал или цоколь многоквартирного дома? Темное, сырое и пугающее...

Центробанк повысил ключевую ставку до 15% годовых

Сегодня состоялось заседание совета директоров Банка России. На нем было принято решение повысить ключевую ставку на 200 базисных...

Аренда квартир в октябре дорожала рекордными темпами

Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только...

Используй каждый квадратный метр: как организовать пространство в маленькой квартире

Цены на жилье стремительно растут, поэтому площади квартир уменьшаются: покупателям приходится экономить. Как же обустроить свое жилье так,...

У природы нет плохой погоды, а у застройщиков есть. Что покупают в ненастье?

А вы знали, что дни, когда на улице солнечно и ясно, располагают к покупке квартир с двумя-тремя комнатами,...

Продажа унаследованной квартиры: нюансы и порядок сделки

Может казаться, что все жилые объекты продаются одинаково – достаточно заключить договор, передать деньги и сделка состоялась. Но...

Кредитная история: как проверять и зачем это делать?

Кредитная история (КИ) имеет определяющее значение для тех, кто собирается взять кредит. Особенно она важна, если заемщик хочет...

Покупай, пока не подорожало: новые точки для курортных инвестиций

Пандемия и политическая обстановка в мире увеличили поток внутреннего туризма в России. После модернизации инфраструктуры к Олимпиаде Сочи...

Уютный, экологичный, без новостроек. Обзор рынка недвижимости подмосковной Ивантеевки

Ивантеевка – небольшой городок, расположенный в 13 километрах к северо-востоку от Москвы. Скромный по размерам, он обладает всем...

Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет

Насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали усредненные расчеты для 70...

Затопили соседи сверху: что делать и как получить компенсацию?

Каждый из нас может столкнуться с неприятным событием, когда при возвращении домой обнаруживаешь полную квартиру воды. Причиной этого...

Посуточная аренда исчезнет? Жители многоквартирников ликуют

Рынок краткосрочной аренды снова бурлит. Возмущение предпринимателей вызвал проект закона, который предполагает получение 75% согласия собственников многоквартирного дома...

Вторичная недвижимость в октябре больше всего подорожала в Махачкале и Магнитогорске

Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей стране вслед за рынком новостроек, поднявшимся на волне дешевой ипотеки. Сейчас,...

Предложение маленьких квартир в аренду в России сократилось на 74%

Аналитики портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м...

Подведены подробные предварительные итоги 2023 года на рынке коммерческой недвижимости

CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и...

Игорь Уланов: «В доме все должно быть теплым: и стены, и полы, и крыша, и окна»

Когда на улице зима, дуют холодные ветры и ударяет мороз, вопросы тепла в доме становятся жизненно важными. И...

Что такое «умный город» и как он меняет наше представление о повседневном комфорте

Концепции «умного города» трудно дать одно исчерпывающее определение: разные градостроительные школы формулируют его по-разному. В общем, можно сказать,...

Комнаты в коммуналках в городах РФ за год подорожали на 11%

Комнаты в многокомнатных объектах пользуются гораздо меньшим спросом, чем отдельные квартиры, но и на них есть покупательский спрос....

Итоги III квартала: аренда квартир в крупных городах подорожала на 3%

Аренда квартир более доступна, чем платежи по ипотеке – к такому выводу приходит все большее количество наших соотечественников....

Сотка подмосковной земли подорожала за год на 15%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по земельным участкам в Московской области и Новой Москве, определив средние цены и их динамику за 12 месяцев по разным направлениям. Элитные предложения при анализе не учитывались. Оказалось, что все подмосковные шоссе показали рост цен.

Земля подорожала на всех направлениях. Фото: Мир Квартир

Где сколько стоит земля

Самая дорогая земля предсказуемо оказалась на Рублевке – 3 546 500 рублей за сотку, или 89 654 367 рублей за средний участок. Немногим дешевле соседское Ильинское шоссе – 2 519 926 руб./сот. и 46 800 762 рубля за лот. На третьем месте – Боровское направление: 2 075 912 руб./сот. и 33 409 753 рубля за среднее владение. Замыкают дорогую пятерку Осташковское (791 070 руб./сот. и 11 649 904 рубля) и Новорижское (668 792 руб./сот. и 7 748 180 рублей) шоссе.

Наиболее доступные предложения находятся на Егорьевском (97 603 руб./сот. и 790 355 рублей), Новорязанском (107 94 руб./сот. и 867 654 рубля), Горьковском (127 909 руб./сот. и 1 270 764 рубля), Каширском (187 780 руб./сот. и 2 050 492 рубля) и Симферопольском (198 506 руб./сот. и 2 437 764 рубля) направлениях.

В среднем по Московскому региону сотка земли стоит 497 477 рублей, средний участок – 5 486 540 рублей.

Динамика цен

За год, с сентября 2022 года, участки в Московской области и Новой Москве увеличились в цене на всех направлениях.

В пересчете за сотку земельные наделы подорожали больше всего на Дмитровском шоссе (+26,1%). В пятерку самых растущих вошли также Новорижское (+23,7%), Осташковское (+22,9%), Ярославское (+22,6%) и Ленинградское (+20,5%) направления. Меньше остальных подорожали Фряновское (+5,6%), Щелковское (+7,5%), Боровское (+7,6%), Егорьевское (+8,9%) и Калужское (+9%) направления.

В среднем сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15%.

Цена за средний участок увеличилась заметнее всего на Киевском (+23%), Новорижском (+20,7%), Дмитровском (+20,3%), Минском (+18,6%) и Ленинградском (+18,4%) шоссе. Наименее подорожавшие лоты обнаружились на Боровском (+6,1%), Фряновском (+6,3%), Каширском (+6,6%), Рублево-Успенском (+6,8%) и Горьковском шоссе (+7%).

Среднее предложение участка выросло в цене на 12,8%.

«Спрос на участки растет (за год рост спроса составил 10%) за счет спроса на дома. Многие сегодня считают, что покупка земли с последующим возведением на ней дома обходится дешевле, чем приобретение готового домовладения. Тем более что под строительство можно получить ипотеку, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – По нашим данным, в Московском регионе наибольшая доля спроса (45%) приходится на зону до 30 км от МКАД, еще 35% – на участки от 30 до 60 км от МКАД, остальное – на дальние дачи. Полагаем, что спрос и цены на землю будут расти и дальше, так как ликвидных домов на «вторичке» больше не становится, а сегмент участков предлагает достаточный выбор».

Стоимость земли в Московской области и Новой Москве

Направление

Цена за сотку, руб.

Прирост за год

Цена за участок, руб.

Прирост за год

Средняя площадь, соток

1

Рублево-Успенское

3546500

9,5%

89654367

6,8%

25

2

Ильинское

2519926

9,3%

46800762

11,5%

19

3

Боровское

2075912

7,6%

33409753

6,1%

16

4

Осташковское

791070

22,9%

11649904

17,8%

15

5

Новорижское

668792

23,7%

7748180

20,7%

12

6

Киевское

660100

19,0%

7143840

23,0%

11

7

Калужское

616476

9,0%

6976560

10,8%

11

8

Ленинградское

609358

20,5%

7137772

18,4%

12

9

Волоколамское

597780

17,7%

7134000

13,1%

12

10

Минское

561777

19,8%

6036840

18,6%

11

11

Можайское

547268

16,5%

5992724

18,1%

11

12

Дмитровское

533328

26,1%

5666528

20,3%

11

13

Пятницкое

483723

11,4%

5923680

12,6%

12

14

Варшавское

446432

15,5%

5267680

11,2%

12

15

М-4 Дон

428664

13,4%

5419708

9,7%

13

16

Ярославское

427654

22,6%

6064720

17,9%

14

17

Рогачевское

315678

20,1%

2486545

7,7%

8

18

Щелковское

315439

7,5%

3087326

8,0%

10

19

Фряновское

284397

5,6%

2579041

6,3%

9

20

Носовихинское

201113

11,0%

1905437

13,5%

9

21

Симферопольское

198506

18,8%

2437764

14,7%

12

22

Каширское

187780

12,2%

2050492

6,6%

11

23

Горьковское

127909

10,3%

1270764

7,0%

10

24

Новорязанское

107945

17,2%

867654

10,4%

8

25

Егорьевское

97603

8,9%

790355

8,2%

8

Среднее

497477

15,0%

5486540

12,8%

11

Источник: mirkvartir.ru

Итоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

Туманное будущее таунхаусов. Почему застройщики перестали их строить?

Это сладкое слово «прописка», или Зачем покупают квартиры в бараках

Не развалюха, а барнхаус! Можно ли в Подмосковье купить дачу за 300 тыс. рублей?

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest