В январе новостройки в российских городах подорожали на 2%

Несмотря на то, что озеро льготной ипотеки быстро иссякает, рост цен на первичном рынке в январе продолжился. Но...

ЦБ известил о рисках при взимании комиссии при льготной ипотеке

Банк России назвал рискованным взимание комиссии с застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Они могут быть переложены в цены...

Игорь Уланов: «В доме все должно быть теплым: и стены, и полы, и крыша, и окна»

Когда на улице зима, дуют холодные ветры и ударяет мороз, вопросы тепла в доме становятся жизненно важными. И...

Тараканы в квартире: как они попадают в помещение и как от них избавиться?

Многие считают, что тараканы в квартире могут появиться только в условиях беспорядка. Но они могут завестись и у...

Что почем: как максимально точно определить стоимость своей недвижимости для продажи

Самый сложный момент, с которым собственник сталкивается при продаже недвижимости, – как правильно и точно определить ее стоимость....

Дарение недвижимости: в каких случаях можно оспорить дарственную и что для этого нужно?

Любое имущество, в том числе и недвижимое, можно подарить другому человеку. Чтобы это сделать, заключают договор дарения или,...

Что общего у алкоголя, червяков и криптовалюты? Теперь это все можно завести в ипотеку от Сбера

Какие ассоциации возникают у вас, когда речь заходит про подвал или цоколь многоквартирного дома? Темное, сырое и пугающее...

Подведены итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

По результатам I полугодия 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 110 проектов с квартирами и...

Конфликт с соседями: куда обращаться и как решать проблему?

Собственникам квартир не всегда везет с соседями. Может оказаться, что живущие рядом люди часто устраивают шумные вечеринки, собираются...

Карта Москвы для инвестора. Столичные районы, в которых покупать квартиры выгоднее всего

Даже если вы планируете купить квартиру в Москве для собственного проживания, то вам, безусловно, было бы интересно, чтобы...

Банк России повысил ключевую ставку до 16%

Сегодня на заседании совета директоров Центрального банка было принято решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов. Теперь...

Москва выходит на воду: как в городе застраиваются берега рек

Новое строительство в столице смещается к речным берегам. Общая жилая площадь уже реализующихся и заявленных ЖК у воды...

ГК «Основа» начала реализацию проекта Emotion на северо-западе Москвы

ГК «Основа» приступает к реализации своего нового проекта в Москве – ультрасовременного многофункционального комплекса бизнес-класса Emotion на территории...

Эксклюзивный договор — зачем он нужен при продаже квартиры и чем полезен?

Понятие «эксклюзивный договор» может восприниматься как договор с какими-то привилегиями для сторон. Отчасти это так, но на рынке...

Вам наверх или вниз? Зачем реальную сумму продажи квартиры меняют в договоре и к чему это может привести

Суровость российского налогового законодательства заставляет граждан пускаться во все тяжкие и придумывать различные схемы для ухода от кабальных...

Не только «элитка». Сколько стоят квартиры рядом с историческими усадьбами Москвы?

Наличие поблизости исторической достопримечательности – важный маркер для премиальной недвижимости на столичном рынке. Большинство подобных объектов по очевидным...

Чем грозит рынку очередное изменение ключевой ставки Центробанка?

Каждый раз, когда Центральный банк РФ меняет ставку рефинансирования, это влияет на ситуацию в экономике в целом и...

Итоги III квартала: аренда квартир в крупных городах подорожала на 3%

Аренда квартир более доступна, чем платежи по ипотеке – к такому выводу приходит все большее количество наших соотечественников....

Постиндустриализация, мобильное озеленение и красный кирпич: как формируются новые креативные пространства Москвы

В конце XIX — начале XX века в стране произошла промышленная революция. Ее референсы до сих пор встречаются...

Аренда жилья у государства: кто может заключать договор соцнайма и на каких условиях?

Аренду жилья, при которой квартиру предоставляет государство или муниципалитет, называют социальным наймом. Основными отличиями сойнайма от обычной аренды...

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

Чтобы купить дом для круглогодичного проживания недалеко от Москвы, обращаться в магазины «Всё по миллиону» или даже «Всё по два миллиона» бесполезно. В самом лучшем случае что-то стоящее можно найти за 2,5 млн рублей. Но это будет развалюха, в которую придется вложить еще столько же средств. А более-менее «живые» варианты будут стоить 3-4 млн рублей как минимум.

Белый дом из красного кирпича

Самый недорогой вариант, в котором, в отличие от дачных домиков, есть полноценная печь, а не «буржуйка», находится по адресу: Московская область, Ступинский район, деревня Савино, улица Жилевская, дом 9. Это одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 100 кв. м 1982 года постройки, который больше похож на общежитие или сельский клуб.

То ли хлев, то ли клуб. Фото: Мир Квартир

Состояние здание такое, что адекватные люди жить там вряд ли согласятся. Дом нужно полностью капиталить. Тем более что из коммуникаций в доме только электричество. Все удобства на улице, их нужно заводить в дом. Как и газ, который находится по границе участка, и еще неизвестно, есть или нет лимиты на его подключение. А если такой сарай топить дровами, можно быстро разориться.

Участок размером 15 соток, хотя и прямоугольный, но узкий и вытянутый. Это приведет к гораздо большим затратам на забор, дорожки и марафонскую беготню. Рядом каких-то значимых водоемов и рек не наблюдается, поблизости только промышленные объекты. До ближайшего пляжа на реке Оке почти 20 км. Но хотя бы ходит маршрутка.

Сам район транспортно доступен. Рядом с деревней проходит автодорога федерального значения М-4 «Дон», по которой 20 км до МБК, 46 км до ЦКАД и 75 км до МКАД. Просто идеальная локация для продажи на трассе картошки возвращающимся с курортов Краснодарского края туристам.

Только поэтому стоимость дома в 2,5 миллиона рублей можно считать адекватной. Тем более что для покупки можно использовать ипотеку и материнский капитал. И вполне вероятно, что продавец не будет просить занижение стоимости в договоре. Потому что если это его единственное жилье, срок владения уже позволяет продать дом без налогов.

«А куда мы едем? Из Москвы в Петушки или из Петушков в Москву?»

Следующий вариант, который собственник считает заряженным на успех и удачу, находится в СНТ «Мелиоратор» Петушинского района Владимирской области. Это современный дом из бруса общей площадью 50 кв. м, включая мансарду. Отопление радиаторами от электрокотла. Также есть дровяная печь на случай отключения электричества. Вода из скважины с системой фильтрации.

Недорогой, но стильный. Фото: Мир Квартир

Дом полностью жилой, есть даже оптиковолоконный интернет. Отделка «эконом», лишь немного мебели из Икеи, но панорамное остекление мансарды придает некоторую эксклюзивность. Кроме того есть модная беседка с мягким уголком из поддонов и приличная мангальная зона. Участок размером 5 соток прямоугольный, ухожен, огорожен свежим деревянным забором.

На нем высажены несколько кустарников по периметру, но в целом это аккуратно стриженый газон. Что, впрочем, даже лучше, потому что позволит реализовать фантазии покупателей в зависимости от их тяги к садоводству. Соседи приличные, благоустроенные, есть на кого равняться.

Район этот также транспортно доступен. Здесь в качестве автомобильной артерии выступает трасса федерального значения М-7 «Волга», которая через Золотое кольцо России и Нижний Новгород ведет москвичей брать Казань. Кроме того, рядом с домом, буквально в 5 км, находится ж/д вокзал «Петушки», куда так и не смог попасть Веничка Ерофеев. 

Пусть это и не индивидуальный жилой дом, а скорее дача, ее стоимость в 3 миллиона рублей можно считать вполне адекватной. Особенно если учесть все затраты, которые собственник понес для того, чтобы привести этот участок в порядок и приподнять его над другими. И если, к тому же, здесь возможна регистрация, то дом стоит брать однозначно. Хотя бы для любовницы и ребенка.

Где можно жить на пенсии. На хорошей

Замыкает наш обзор жилой двухэтажный дом из клееного бруса общей площадью 84 кв. м, который находится в коттеджном поселке «Новорижские ключи» у деревни Богаиха Клинского района Московской области. Ремонт еще не закончен. Коммуникации также не заведены, но по заверению продавца, электричество оплачено, а газ проходит по границе участка.

Вложения еще предстоят. Фото: Мир Квартир

Земли здесь чуть больше 10 соток. Территория огорожена простым деревянным забором, но не полностью. Есть фундамент под гараж. Вода идет из колодца, который собственник делит с соседом. И это наталкивает на некоторые размышления. Также можно подключиться к канализации. Растительность только дикая, трава запущена, но скошена перед фотосъемкой.

Поселок находится в 70 км от столицы, огорожен, с охраной, входит в заповедную зону «Завидово». Внутри расположено 9 зарыбленных прудов и несколько ручьев. Территория из 319 участков управляется советом жильцов. Добраться до места можно по Пятницкому, Ленинградскому или Новорижскому шоссе.

Работы в доме – еще конь не валялся. Чтобы заехать и жить круглогодично, в дом придется вложить еще как минимум 2 миллиона. Поэтому, заявленная стоимость в 4 миллиона кажется несколько завышенной, несмотря на уже потраченные средства. Локация эта удаленная, а заниматься, кроме охоты и рыбалки, больше нечем. К тому же неясно, во сколько будет обходиться это райское место в дальнейшем.

Как при царском режиме. Три квартиры в дореволюционных московских домах

Звездный сельский час. Какие возможности открывают новые условия по сельской ипотеке?

Не развалюха, а барнхаус! Можно ли в Подмосковье купить дачу за 300 тыс. рублей?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest