Счастье жить в Вешняках. Прицениваемся к квартирам в этом районе Москвы

Один из самых зеленых районов столицы, Вешняки долго считались неудобными для жизни из-за плохой транспортной доступности. Но времена...

Ввод дома в эксплуатацию — что надо сделать перед регистрацией права собственности?

Тот, кто строит частный дом, на определенном этапе может сталкиваться с его вводом в эксплуатацию. Процедура считается обязательной,...

Посуточная аренда в Сочи – растут ли цены, или пока можно не продавать вторую почку?

Не успели отдыхающие граждане оправиться от пандемийных ограничений на перелеты в другие страны, как возникли новые препоны. И...

Сотка подмосковной земли подорожала за год на 15%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по земельным участкам в Московской области и Новой Москве, определив средние...

Выход на крышу многоквартирного дома: что надо знать владельцам квартир?

Крыша многоквартирного дома нередко становится камнем преткновения во взаимоотношениях между жильцами квартир и управляющей компанией — собственники помещений...

Итоги полугодия на рынке новостроек и «вторички» городов – спутников Москвы

На подмосковном рынке новостроек, в ближней зоне области, новостройки очевидно начали дешеветь. А вот на регулярном рынке наблюдаются...

Количество сделок в премиум-классе растет вместе с площадями квартир

С января по август 2023 года в сегменте премиальных новостроек было продано на 56% больше квартир, чем за...

«Вторичка» пострадает, а рынок новостроек просто выпустит пар. Эксперты не ждут коллапса спроса и цен

Изменение условий по ипотечным кредитам, вызванное повышением ключевой ставки, не могло не сказаться на ценах. Пока они по...

Кровельные работы: как сделать крышу в доме своими руками?

На каждом из этапов строительства дома есть свои сложности. В укладке кровли также есть свои особенности, с которыми...

Игорь Уланов: «В доме все должно быть теплым: и стены, и полы, и крыша, и окна»

Когда на улице зима, дуют холодные ветры и ударяет мороз, вопросы тепла в доме становятся жизненно важными. И...

Звездный сельский час. Какие возможности открывают новые условия по сельской ипотеке?

Сельская ипотека, едва появившись, произвела фурор на рынке загородной недвижимости. Лимиты, которые были выделены банкам для этой льготной...

Лето у моря: цены на недвижимость в Туапсе растут, а в Сочи падают

Несмотря на то, что побережье Краснодарского края – самое популярное летнее направление у россиян, их желание скупать недвижимость...

Межевание земельного участка — для чего оно нужно и как его провести?

К межеванию относят мероприятия, в ходе которых определяют или уточняют границы участка, его положение и площадь. Межевание проводить...

Вторичная недвижимость в октябре больше всего подорожала в Махачкале и Магнитогорске

Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей стране вслед за рынком новостроек, поднявшимся на волне дешевой ипотеки. Сейчас,...

Берите что дают. Закон о потребительском терроризме защитит застройщиков от жалоб клиентов

Противостояние между нерадивыми девелоперами, сдающими некачественное жилье, и покупателями квартир в этом году выходит на новый уровень. Строительное...

Вторичный рынок недвижимости ждет неизбежное падение цен. Или не ждет?

Каждый раз после очередного повышения стоимости недвижимости независимые эксперты, профессионалы рынка и обыватели начинают строить прогнозы по поводу...

Лоджия в квартире: чем она отличается от балкона и что с ней можно делать?

Владельцы квартир часто думают, что балкон и лоджия – это практически одинаковые элементы квартиры, которые немного отличаются внешне....

Каким сделать потолок: преимущества и недостатки разных способов отделки

Перед тем, как делать ремонт, обычно продумывают массу нюансов: каким будет пол, какой способ отделки лучше выбрать для...

Покупатель входит в чат. Как соседские виртуальные объединения становятся источником информации о ЖК

Социологические исследования показали, что даже на работе люди не перестают читать и общаться в общедомовых чатах. И это...

Новый девелопер STENOY анонсировал выход апарт-отелей ORO и ARTEL в Москве

В портфеле девелоперской компании STENOY, специализирующейся на премиальных проектах и жилых комплексах бизнес-класса, больше 130 тыс. кв. м...

Три загородных дома в радиусе 100 км от Москвы, которые можно использовать для круглогодичной жизни

Чтобы купить дом для круглогодичного проживания недалеко от Москвы, обращаться в магазины «Всё по миллиону» или даже «Всё по два миллиона» бесполезно. В самом лучшем случае что-то стоящее можно найти за 2,5 млн рублей. Но это будет развалюха, в которую придется вложить еще столько же средств. А более-менее «живые» варианты будут стоить 3-4 млн рублей как минимум.

Белый дом из красного кирпича

Самый недорогой вариант, в котором, в отличие от дачных домиков, есть полноценная печь, а не «буржуйка», находится по адресу: Московская область, Ступинский район, деревня Савино, улица Жилевская, дом 9. Это одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 100 кв. м 1982 года постройки, который больше похож на общежитие или сельский клуб.

То ли хлев, то ли клуб. Фото: Мир Квартир

Состояние здание такое, что адекватные люди жить там вряд ли согласятся. Дом нужно полностью капиталить. Тем более что из коммуникаций в доме только электричество. Все удобства на улице, их нужно заводить в дом. Как и газ, который находится по границе участка, и еще неизвестно, есть или нет лимиты на его подключение. А если такой сарай топить дровами, можно быстро разориться.

Участок размером 15 соток, хотя и прямоугольный, но узкий и вытянутый. Это приведет к гораздо большим затратам на забор, дорожки и марафонскую беготню. Рядом каких-то значимых водоемов и рек не наблюдается, поблизости только промышленные объекты. До ближайшего пляжа на реке Оке почти 20 км. Но хотя бы ходит маршрутка.

Сам район транспортно доступен. Рядом с деревней проходит автодорога федерального значения М-4 «Дон», по которой 20 км до МБК, 46 км до ЦКАД и 75 км до МКАД. Просто идеальная локация для продажи на трассе картошки возвращающимся с курортов Краснодарского края туристам.

Только поэтому стоимость дома в 2,5 миллиона рублей можно считать адекватной. Тем более что для покупки можно использовать ипотеку и материнский капитал. И вполне вероятно, что продавец не будет просить занижение стоимости в договоре. Потому что если это его единственное жилье, срок владения уже позволяет продать дом без налогов.

«А куда мы едем? Из Москвы в Петушки или из Петушков в Москву?»

Следующий вариант, который собственник считает заряженным на успех и удачу, находится в СНТ «Мелиоратор» Петушинского района Владимирской области. Это современный дом из бруса общей площадью 50 кв. м, включая мансарду. Отопление радиаторами от электрокотла. Также есть дровяная печь на случай отключения электричества. Вода из скважины с системой фильтрации.

Недорогой, но стильный. Фото: Мир Квартир

Дом полностью жилой, есть даже оптиковолоконный интернет. Отделка «эконом», лишь немного мебели из Икеи, но панорамное остекление мансарды придает некоторую эксклюзивность. Кроме того есть модная беседка с мягким уголком из поддонов и приличная мангальная зона. Участок размером 5 соток прямоугольный, ухожен, огорожен свежим деревянным забором.

На нем высажены несколько кустарников по периметру, но в целом это аккуратно стриженый газон. Что, впрочем, даже лучше, потому что позволит реализовать фантазии покупателей в зависимости от их тяги к садоводству. Соседи приличные, благоустроенные, есть на кого равняться.

Район этот также транспортно доступен. Здесь в качестве автомобильной артерии выступает трасса федерального значения М-7 «Волга», которая через Золотое кольцо России и Нижний Новгород ведет москвичей брать Казань. Кроме того, рядом с домом, буквально в 5 км, находится ж/д вокзал «Петушки», куда так и не смог попасть Веничка Ерофеев. 

Пусть это и не индивидуальный жилой дом, а скорее дача, ее стоимость в 3 миллиона рублей можно считать вполне адекватной. Особенно если учесть все затраты, которые собственник понес для того, чтобы привести этот участок в порядок и приподнять его над другими. И если, к тому же, здесь возможна регистрация, то дом стоит брать однозначно. Хотя бы для любовницы и ребенка.

Где можно жить на пенсии. На хорошей

Замыкает наш обзор жилой двухэтажный дом из клееного бруса общей площадью 84 кв. м, который находится в коттеджном поселке «Новорижские ключи» у деревни Богаиха Клинского района Московской области. Ремонт еще не закончен. Коммуникации также не заведены, но по заверению продавца, электричество оплачено, а газ проходит по границе участка.

Вложения еще предстоят. Фото: Мир Квартир

Земли здесь чуть больше 10 соток. Территория огорожена простым деревянным забором, но не полностью. Есть фундамент под гараж. Вода идет из колодца, который собственник делит с соседом. И это наталкивает на некоторые размышления. Также можно подключиться к канализации. Растительность только дикая, трава запущена, но скошена перед фотосъемкой.

Поселок находится в 70 км от столицы, огорожен, с охраной, входит в заповедную зону «Завидово». Внутри расположено 9 зарыбленных прудов и несколько ручьев. Территория из 319 участков управляется советом жильцов. Добраться до места можно по Пятницкому, Ленинградскому или Новорижскому шоссе.

Работы в доме – еще конь не валялся. Чтобы заехать и жить круглогодично, в дом придется вложить еще как минимум 2 миллиона. Поэтому, заявленная стоимость в 4 миллиона кажется несколько завышенной, несмотря на уже потраченные средства. Локация эта удаленная, а заниматься, кроме охоты и рыбалки, больше нечем. К тому же неясно, во сколько будет обходиться это райское место в дальнейшем.

Как при царском режиме. Три квартиры в дореволюционных московских домах

Звездный сельский час. Какие возможности открывают новые условия по сельской ипотеке?

Не развалюха, а барнхаус! Можно ли в Подмосковье купить дачу за 300 тыс. рублей?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest